INVESTIČNÁ GARSÓNKA V SRDCI SPIŠSKEJ NOVEJ VSI | KOCEĽOVA | 26 m²

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj garsónku o výmere 26 m², situovanú na Koceľovej ulici priamo v centre Spišskej Novej Vsi.

Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investora, ktorý hľadá cenovo dostupnejšiu alternatívu k investičným bytom v Košiciach. Byt je aktuálne obývaný nájomníkom, vďaka čomu je vhodný na pokračovanie v prenájme bez potreby zdĺhavého hľadania prvého nájomcu. Rovnako dobre však poslúži ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár.

BYT

Garsónka sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí trojposchodového tehlového bytového domu. Tehla poskytuje viac súkromia (lepšia - najmä zvuková - izolácia) a IBA 3 poschodia poskytujú zase minimálny počet susedov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou -  nové rozvody elektriny, vody a odpadu.  Je sa bez balkóna a predáva sa vrátane zariadenia. 

Dispozícia:

vstupná chodba,

kuchyňa prepojená s obytnou časťou,

kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.

LOKALITA – HLAVNÝ BENEFIT NEHNUTEĽNOSTI

Koceľova ulica ponúka veľmi príjemnú kombináciu bývania priamo v centre a zároveň pokojnejšej atmosféry bočnej ulice. V bezprostrednom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, pizzerie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, radnica, kostol, služby aj možnosti spoločenského a večerného života.

Veľkým plusom je aj dobrá možnosť parkovania v okolí bytového domu.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Ak hľadáte menšiu investičnú nehnuteľnosť s nižšou vstupnou investíciou, výbornou polohou a existujúcim nájomným vzťahom, táto garsónka môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Centrum mesta, tehlový bytový dom a 26 m² predstavujú kombináciu vhodnú na dlhodobý prenájom.

Obhliadky sú možné po dohode  a rešpektujúc súkromie aktuálného nájomníka iba 1x do týždňa.

Kontakt:
Ing. Kristína Benöczová
📞 +421 910 393 229
✉️ benoczova@diamondreality.sk