Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 4 izbový tehlový, samostatne stojaci rodinný dom so záhradou, ktorý zabezpečuje príjemné bývanie. Dom má dve plnohodnotné podlažia, postavený na rovinatom a slnečnom pozemku. Celková zastavaná plocha je 498 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Podunajské Biskupice, Krajinská ulica. Mestská časť je oblasť chránených lužných lesov, ktoré sú súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy.

DISPOZÍCIA:
Dispozičné riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu.
Prízemná časť domu pozostáva vstupom na dlhú vstupnú chodbu, ktorá je presvetlená plastovými oknami, vstupmi z dvoch strán, položená je dlažba. Na chodbe je vchod do technickej miestnosti, kde je umiestnený bojler a kotol. Ďalej sa z chodby vchádza do obytného priestoru domu, ktorý zabezpečujú bezpečnostné dvere. Po vstupe do obytného priestoru sa nachádzame v predsieni, po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Hneď vedľa je komora s plným využitím priestoru, kde si uložíte nielen svoje zaváraniny. V pravo sa nachádza plne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektr. spotrebičmi a jedálenská časť.
Zaujímavosťou dispozičného riešenia je veľkopriestor obývacej izby s krbom.
- Schodisko oddeľuje nočnú časť domu, je drevené a osadené kovovým zábradlím.
Na poschodí sa nachádza dlhá, priestranná chodba, ktorá rozdeľuje vstupy do jednotlivých miestností: spálňa, 2 x detská izba, kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou (priame slnečné svetlo prinesie okno v kúpeľni). Samotné podkrovie poskytuje dostatok priestoru na bývanie.

Veľkým prínosom domu je čiastočné podpivničenie.
V zadnej časti domu sa nachádza letná kuchyňa s využitím ako dielňa.
Nehnuteľnosť má príjemnú východnu a západnu orientáciu.

Na pozemku sú všetky inžinierské siete: mestská voda, plyn, elektrika, kanalizácia, studňa.
TV a internet: optika od spoločnosti DIGI.

Dom je oplotený, vstup je zabezpečený vstupnou kovovou bránou a bránkou. Vstup pre auto je ovládaný diaľkovým ovládaním brány.

Na pozemku za domom sa nachádza záhrada, ktorá je miestom pre pestovanie zeleniny a relax. Letné večery spríjemní atmosféru záhradné posedenie na vybetónovanej vonkajšej terase so záhradnou hojdačkou s využitím pre stretnutie s rodinou, priateľmi a grilovanie.
V záhrade sú nasadené stromy, okrasné kríky, kvety a tráva. Na pozemku sa nájde miesto aj pre bazén, ktorý s príjemní nejedno horúce a teplé leto.

MESAČNÉ NÁKLADY: sú cca 200 eur na mesiac pre 4 člennú rodinu.
PARKOVANIE: je možné vo dvore pri rodinnom dome.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 20 rokmi: je postavený z tehly - má mnoho výhod, ako napríklad pevnosť, odolnosť voči požiaru, zvukovú izoláciu a dlhú životnosť. Je zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania. Osadená nová strecha - pálená škridľa, postavené nové podkrovie z tvárnic (POROTHERM), izolácia, nasadené drevené strešné okná, plastové okná, kvalitná dlažba, obklad, plávajúce parkety, nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody, podlahové kúrenie (vykuruje prízemnú časť domu), rozvody vody a odpadu, sadrové stierky v celom dome, radiátory (vykurujú podkrovie), kompletná elektroinštalácia, kuchynská linka na mieru, kovové schodisko a krb. Príjemné teplo zabezpečí aj krb, ktorý je umiestnený v obývacej miestnosti. Dokonale využité teplo z krbu krásne vyhreje schodisko a izbu pomocou prieduchov.

VÝHODY LOKALITY:
Lokalita s prevládajúcou zástavbou rodinných domov. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, nemocnica, školy, škôlky, OD Tesco, LIDL, BILLA, Kaufland, Pepco, KIK, Dráčik, Pet obchod, malý trh, kaviarne, reštaurácie, železiarstvo, cukrárne, zmrzlina, pizzérie, banky, lekárne, pošty, fitness, ihriská, železničná stanica, MHD v blízkosti domu a dobré napojenie na diaľničný obchvat.

NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom - nehnuteľnosť, ktorá zabezpečí príjemné bývanie. Výhodou je súkromie, záhrada pre oddych a relax. V záhrade je možné zariadiť hojdačky, preliezky, pieskovisko a domček na hranie pre deti. Vhodné pre rodiny s deťmi. Vhodné aj pre firmy.
Výhodou je lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, občianska vybavenosť a možnosť športového vyžitia.
Príjemné bývanie, ktoré má aj v okolí dostatok zelene - Vrakunský lesík, rozhľadňa a povodie malého Dunaja Vám spríjemnia prechádzky. Cyklotrasy a chodníky do centra mesta, Rovinky, na jazerá Košariská - ideálne pre aktívny život.
Rýchle napojenie na dialničný obchvat.

Ak Vás ponuka oslovila, rada Vás privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-64595.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.