V tomto byte sa stretáva vzácna kombinácia parametrov, ktoré sa nedajú zmeniť a tvoria základ naozaj kvalitného bývania. Skvelá lokalita, nadštandardná svetelnosť, orientácia do zeleného vnútrobloku, súkromie a poctivá tehlová stavba zasadená v tichom susedstve nízkopodlažných domov. Tento hodnotný byt na Trebišovskej ulici je ideálnym štartovacím bývaním alebo výbornou investíciou na prenájom, ktorú môžete začať využívať okamžite.
 

 

BENEFITY, KTORÉ DODATOČNE NEPRIKÚPITE:

1. POCTIVÁ TEHLA:

Bytový dom je postavený z tehly, čo zaručuje výbornú termoreguláciu a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.
2. VZÁCNY POKOJ: 

Byt je orientovaný výhradne do  vnútrobloku, kam nemajú prístup žiadne autá.
3. ZÁPLAVA SVETLA A SÚKROMIE: 

Okná aj balkón smerujú priamo do zelených korún stromov. Vďaka okolitej nízkopodlažnej zástavbe si domy navzájom netienia a byt poskytuje vysokú mieru súkromia.
4. TOP LOKALITA: 

Vyhľadávaná a stabilná ružinovská adresa na Trebišovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
5. SLUŠNÁ VÝMERA: 

Poctivých 38,62m² byt s pivnicou a k tomu 1,88m² na slnečnom balkóne. To je na 1i príjemná metráž. 

6. POTENCIÁL DO BUDÚCNA: 

Dve okná v obytnej časti predstavujú príjemný bonus a spolu s výmerou otvárajú možnosť prípadnej prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt - pozrite si inšpiráciu vo videu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA


BYT S MUROVANOU PIVNICOU: 38,62m²
BALKÓN: 1,88m²
POSCHODIE: 2./4p  (bez výťahu).
MATERIÁL: Tehla
VYKUROVANIE: ústredné
ORIENTÁCIA: Západ
PRÍSLUŠENSTVO DOMU: kočikáreň


TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA


Predáva sa funkčne zariadený, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom.
V roku 2007 prebehla základná rekonštrukcia: Zmena dispozície, medené rozvody, výmena okien za plastové
V posledných 2 rokoch: Nové vinylové a kompozitné podlahy v izbe, chodbe aj kuchyni (pod nimi zachovaná pôvodná dubová podlaha), inštalácia nových radiátorov, upravené stierky a kompletné vymaľovanie priestoru, oživená kuchynská linka s novou pracovnou doskou, varnou doskou a drezom a nainštalovaná invertorová klimatizácia značky Samsung, nová sanita na toalete a práčka značky Gorenje.


BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE


Samotný tehlový bytový dom prešiel zateplením fasády.
Zrealizovaná bola kompletná výmena stúpačiek aj plastových okien v spoločných priestoroch.
Parkovanie v okolí domu je bezproblémové a pohodlne regulované prostredníctvom mestského systému PAAS.


VIAC O LOKALITE:

VZDELÁVANIE: ZŠ, MŠ aj Paneurópska vysoká škola, 

ŠPORT A RELAX: FitCamp, Štrkovecké jazero či zelené medzidvorové koridory a detské ihriská

DOPRAVA: autobus aj električka 3 min pešo

REŠTAURÁCIE A OBCHODY: pod oknom obľúbená reštaurácia Menju a potraviny Terno, vyhľadávané reštaurácie Mint či u Deda a 6 rôznych predajná potravín vrátane OC Helios do 10 min

Navnímajte atmosféru nehnuteľností z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/Z74EY7CCiBw

Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=JxhVuSecSj7

Cena: 220.000,-€ (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu)

Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí.

Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk

Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.

Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”