Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obrovským potenciálom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Galanty.

[b]Základné parametre:[/b]
- Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt
- Lokalita: Centrum, Galanta
- Poschodie: Vyvýšené prízemie (1. podlažie z 2) v tehlovom bytovom dome
- Úžitková plocha: 51 m²

[b]Dispozícia a stav bytu:[/b]
Byt má praktické rozvrhnutie: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kuchyne. Z kuchyne je vstup do priechodnej obývačky a z nej ďalej do spálne. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, v súčasnosti je vybyvaný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa.

[b]Technické detaily a úpravy:[/b]
- Bezpečnostné vstupné dvere
- V izbách sú pôvodné drevené bukové parkety, v kuchyni a na chodbe plávajúca podlaha
- Čiastočne vymenené medené rozvody a nové elektrické ističe
- Kúpeľňové jadro je po rekonštrukcii avšak staršieho dáta
- Vykurovanie: plynové gamatky (obývačka, spálňa)
- Ohrev vody: elektrický bojler (umiestnený vo WC)

[b]Bytový dom:[/b]
Kvalitná tehlová stavba s hrúbkou stien až 60 cm (výborná klíma v lete aj v zime). Bytový dom má energetický certifikát C a prešiel dôležitými obnovami:
- Nový fasádny náter
- Kompletná rekonštrukcia strechy vrátane krovu, izolácie z minerálnej vlny a vyvložkovania komínov
- Vymenené siete – nové rozvody elektriny, vody a plynu
- Príjemná a priateľská komunita susedov (len 2 nadzemné podlažia)

[b]Mesačné náklady:[/b]
Správca a fond opráv (vrátane spotreby vody): 100 € / mesiac
Elektrina: 30 € / mesiac, Plyn: 40 € / mesiac

[b]Čo robí túto ponuku výnimočnou? [/b]
Nadštandardný úložný priestor: K bytu patria až 4 pivnice! Veľká pivnica (12 m²) + 3 samostatné kobky (spolu 7 m²).
Spoločenské priestory: V suteréne domu sa nachádza veľká spoločenská miestnosť (ideálna na domové schôdze, pingpong či voľnočasové aktivity).
Ideálna poloha a okolie: Byt sa nachádza v centre mesta, no priamo pri dome je bezproblémové parkovanie.
Zelený vnútroblok pre rodiny: Pri dome sa nachádza nádherná, priestranná trávnatá plocha so stromami a detskými preliezkami. Priestor je uzavretý okolitými bytovými domami, čo zaručuje mimoriadne tiché, bezpečné a súkromné prostredie na oddych či hry pre deti.

Ideálna voľba pre mladý pár, ako štartovacie bývanie alebo ako investícia na prenájom vďaka skvelej polohe.

Cena tejto nehnuteľnosti je 129 tisic eur.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk