Ponúkame Vám NA PREDAJ skolaudovanú novostavbu 4 izb. rodinného bungalovu v obci Zohor.

Kvalitne vyhotovený rodinný dom je finálne dokončený, oplotený spolu s vybudovaním parkovaním a chodníkom.

Rodinný bungalov je osadený na pozemku o výmere 521 m2 s úžitkovou plochou domu 118,63 m2 vrátane výmery garáže.
Zastavaná plocha predstavujem výmeru 156 m2.
bnefitom domu sú už vybudované terasy, s možnosťou výstupu na terasu z obývačky ale aj priamo zo spálne domu.
Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej novovybudovanej lokalite obce Zohor, ktorá je kompletne vybudovaná prístupovými cestami a osvetlením k jednotlivým rodinným domom.

DISPOZÍCIA DOMU:
Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu.
Jeho moderná dispozícia vytvára praktický priestor interiéru domu.
Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje.
Rozloženie izieb je následovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné.
Benefitom tohto bungalovu je súčasť garáže pre kryté parkovanie auta.
Cez obývačku a jedáleň je možný vstup priamo na záhradu domu, kde výmera vonkajších terás predstavuje výmeru 20 m2 (hlavná terasa) a 10 m2 (zo spálne).
Výmera murovanej garáže je 18,95 m2.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU:
Rodinný dom sa predáva v štádiu vyhotovenia HOLODOM.
Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 38 cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 12 cm polystyrénom.
Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá pálenou škridlou.
Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady s izoláciou z minerálnej vlny.
Dvere a okná v dome sú drevené s izolačným trojsklom.
Vstupné dvere / vcchodové sú z prírodného masívu, bezpečnostné
Vnútorné omietky sú sádrové s dvojitým bielym náterom.
Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu.
Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného teplovodného podlahového kúrenia v kombinácii s plynovým kotlom so zásobníkom vody (120 l).

**Súčasťou vybavenia domu je aj predpríprava na krb, predpríprava na alarm, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na elektric. žáluzie!

***Možné je taktiež aj dokončenie rodinného domu do štádia štandard!

EXTERIÉR DOMU:
- predný okrasný plot
- pletivové oplotenie z 3 strán pozemku
- vybudovane parkovanie na 3 autá
- predpríprava na závlahový systém
- terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný
- vyhotovená betónová dlažba/ 2x terasa
- na terase vyvedená voda aj elektrina

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu a príprava na optickú sieť.

BENEFITY DOMU:
- dostatočne presvetlený dom
- nová lokalita
- integrovaná garáž
- vybudovaná terasy, parkovanie a vstup do garáže

LOKALITA:
Rodinný bungalov sa nachádza v atraktívnej novo - vznikajúcej obytnej časti obce Zohor.
Veľkou výhodou obce je jednoduche napojenie sa na dialnicu D2, čím sa stáva komfortným dochádzanie do hl. mesta Bratislava.
V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka,futbalové ihrisko, kostol a pohostinstvá.

V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©