🏢 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Lukratívna prevádzkovo-administratívna budova v Prešove (Masarykova ul.)
ARCHEUS reality Vám ponúka na predaj dvojpodlažnú budovu vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Prešova na Masarykovej ulici – v bezprostrednej blízkosti železničnej a autobusovej stanice s vynikajúcim napojením na hlavné dopravné tepny.
💰 HLAVNÁ INVESTIČNÁ VÝHODA
•
Budova je aktuálne z 70 % PRENAJATÁ stabilnými nájomníkmi s platnými nájomnými zmluvami.
•
Okamžitý a pravidelný príjem z investície bez nutnosti dodatočných počiatočných investícií!
📍 ZÁKLADNÉ PARAMETRE
•
Lokalita: Prešov, Masarykova ulica (širšie centrum)
•
Celková podlahová plocha: cca 800 m²
•
Pozemok a prístup: Priamy prístup z verejnej komunikácie, spevnené plochy
•
Inžinierske siete (IS): Vlastné samostatné prípojky (voda, kanalizácia, elektrina, plyn)
🏗️ TECHNICKÝ STAV A CHARAKTERISTIKA
Dvojpodlažný objekt obdĺžnikového pôdorysu s vysokou variabilitou využitia:
•
Fasáda a strecha: Štuková omietka so sivým soklom, sedlová strecha s nízkym sklonom a červenou plechovou krytinou, vonkajší odkvapový systém.
•
Okná a vstupy: Biele plastové okná (na prízemí s bezpečnostnými oceľovými mrežami), viaceré samostatné hliníkové vstupné dvere.
•
Modernizácia (2024): Kompletná rekonštrukcia a vybudovanie modernej plynovej kotolne.
•
Priebežná údržba: Obnovené rozvody, podlahy, steny a zdravotechnika prispôsobená potrebám nájomcov.
🏢 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Prízemie + 1. NP)
PRÍZEMIE :
•
Časť I: 2x samostatný vstup, zádverie, chodba, schodisko, 2x WC, kuchynka, denná miestnosť, 3x ordinácia, čakáreň s recepciou a WC, kotolňa.
•
Časť II: Samostatný vstup, kancelária / ordinácia, sklad, chodba, WC.
•
Časť III: Hlavný vchod, recepcia, ambulancia s dennou miestnosťou, čakáreň, technická miestnosť, samostatné WC pre pacientov aj personál.
•
Časť IV: Samostatný vstup, predajňa, dielňa, 2x sklad, chodba, WC.
POSCHODIE / 1. NP :
•
Časť I: Schodisko, chodba, 4x WC, RTG miestnosť, denná miestnosť, čakáreň, 2x ordinácia.
•
Časť II: 4x ordinácia, 3x čakáreň, 2x denná miestnosť, technická miestnosť, 2x WC.
🚀 ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA
Objekt je ihneď prevádzkyschopný a vďaka flexibilnej dispozícii je ideálny pre:
•
Zdravotnícke centrum / Polikliniku / Špecializované ambulancie
•
Sídlo spoločnosti (administratíva + vzorkovňa + sklady pod jednou strechou)
•
Obchodné, servisné a remeselné prevádzky
•
Prestavbu na polyfunkčný objekt s ubytovacími jednotkami a službami
📞 KONTAKT
Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme kompletnejšiu dokumentáciu alebo dohodneme osobnú obhliadku.
•
Maklér: ARCHEUS reality
•
Email: stupak@archeus.sk
•
Tel: +421 905 340 771