B10 Vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 2i byt vo vyhľadávanej lokalite pri Dulovom námestí na Trenčianskej 22.

Byt s výmerou 47,15m2 (z toho pivnica cca 2m2) sa nachádza na 2. poschodí (zo 4) kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu. Disponuje balkónom s výmerou 3,2m2, kde je možné umiestniť posedenie pre 2 osoby. Orientácia bytu je do tichého dvora na JV.

Byt postupne prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne zrekonštruovaná elektrina, kúpeľňa, kuchyňa, a podlahy. Byt bol kompletne vymaľovaný pred 2 rokmi. Zrekonštruovaný je aj bytový dom, v ktorom boli vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu, zrekonštruovaná bola strecha, vstupné dvere do domu a pivničné priestory. Aktuálne sa realizuje maľovanie celého vchodu, čím sa ukončia rekonštrukčné práce na dlhšie obdobie.

Dispozícia bytu

Zo vstupnej chodby ponúkajúcej dostatok úložného priestoru sa dostávame do kúpeľne s WC a druhými dverami do priestrannej kuchyne, z ktorej je východ na balkón. Z kuchyne sa ďalej dostávame do obývacej izby, ktorá je dostatočne veľká na vytvorenie oddelenej spacej časti. Dispozícia bytu ponúka možnosť relatívne jednoduchej rekonštrukcie bytu na plnohodnotný 2i. Tento variant je dosiahnuteľný presunutím kuchyne do obývacej izby, vďaka čomu by sme získali spálňu na úkor súčasnej kuchyne.

Lokalita

Nivy sú vďaka kvalitnej občianskej vybavenosti jednou z najžiadanejších častí Bratislavy. Tento fakt je v súčasnosti posilňovaný masívnou výstavbou v blízkom okolí, vďaka ktorej vzniká nové centrum Bratislavy. Budúci majiteľ tak okrem bývania v lokalite, kde nájde v pešej dostupnosti absolútne všetko potrebné ku komfortnému žitiu, získa aj vysoko likvidnú nehnuteľnosť, ktorej hodnota bude v čase len rásť.

TIP makléra

Nehnuteľnosť, ktorá je svojim charakterom ideálnou voľbou pre mladý pár, ktorý ocení bohatú občiansku vybavenosť v blízkom okolí a dobrú dostupnosť do iných častí mesta. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je možnosť prerobenia na 2i, čo mu opäť pridá na hodnote. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre investora, ktorý by nehnuteľnosť prenajímal, nakoľko o lokalitu je vysoký záujem na dlhodobý a rovnako aj krátkodobý prenájom (airbnb).



V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900

ID: 122817

Cena: 189 990 €

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku