360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAV

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte Prístavná 1 v atraktívnej časti Bratislavy – Ružinov, Nivy. Má celkovú výmeru 68,50 m² (53 m² interiér + 13,50 m² lodžia + 2 m² pivnica) a nachádza sa na 3. poschodí. Orientácia na západ dodáva interiéru príjemnú svetelnosť a atmosféru.

Byt je dispozične VEĽMI DOBRE RIEŠENÝ a PRAKTICKY NAVRHNUTÝ.
Obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. K dispozícii je samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a priestranná lodžia prístupná z obývačky aj zo spálne.

K bytu patrí PIVNICA VEDĽA BYTU a PARKOVACEI MIESTO V PODZEMENJ GARÁŽI pohodlne dostupné výťahom. Na prízemí je recepcia.

Exkluzívnym benefitom projektu je KOMUNITNÁ TERASA NA STRECHE S VÝHĽADOM na Dunaj a centrum mesta – ideálne miesto na jogu, grilovanie, posedenia s priateľmi či tiché večery pri západe slnka.

Byt je voľný od 1.3.2026, vhodný pre 1–2 osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat.

Výhody:
❶ Novo rozrastajúca sa moderná lokalita
❷ Kompletne zariadený byt
❸ Dostatok úložných priestorov
❹ Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi
❺ Pivnica vedľa bytu
❻ Parkovanie v podzemnej garáži
❼ Výborná dostupnosť do centra a na diaľnicu
❽ Komunitná terasa na streche s panoramatickým výhľadom

STAV BYTU:
Byt je kompletne moderne zariadený s dôrazom na komfort. Disponuje stropným chladením, podlahovým kúrením so zónovou reguláciou, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom. Exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním poskytujú dokonalé tienenie. O čerstvý vzduch sa stará vzduchotechnika so štrbinovým vetraním, kúpeľňa a WC sú odvetrávané ventilátormi v podhľade.

PLATBY:
Mesačné nájomné 800,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu 270,- eur + parkovacie miesto v podzemnej garáži 100,-eur. Pri podpise nájomnej zmluvy záujemca hradí platbu za prvý mesiac nájmu 1.170,- eur, depozit vo výške 1.760,- eur (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a províziu pre realitnú kanceláriu vo výške polovice jednomesačného nájomného 600,- eur.

LOKALITA:
Projekt Prístavná 1 sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej a výborne dostupnej časti Bratislavy – Nivy. Len pár minút pešo máte Euroveu, Nivy Centrum, Sky Park, Apollo Business Center, reštaurácie, obchody, školy, služby aj cyklotrasu po dunajskej hrádzi.
Zastávka MHD priamo pred domom zabezpečuje pohodlné každodenné cestovanie.

/ 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA / STARÉ MESTO / RUŽINOV / NIVY / NOVOSTAVBA / PRÍSTAVNÁ / PLYNÁRENSKÁ / LODŽIA / STROPNÉ CHLADENIE / PODLAHOVÉ KÚRENIE / PIVNICA / PODZEMNÁ GARÁŽ /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.