3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/KP

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj garsónku o celkovej rozlohe 28,85 m2 z toho 4 m2 ZASKLENÁ LODŽIA v lokalite Bratislava V. Petržalka, Gessayova ulica. Byt sa nachádza na 3.poschodí 12-poschodového ZATEPLENÉHO panelového bytového domu s dvomi výťahmi. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spoločnej kúpeľne s WC, izby a zasklenej lodžie s posuvným systémom uzatvárania. Parkovanie je verejné, k bytu prislúcha samozrejme aj pivničná kobka na poschodí. Bytový dom prešiel v minulosti rekonštrukciou v rámci ktorej bol zateplený obvodový plášť a strecha, taktiež bol zrekonštruovaný vstupný vestibul s novými schránkami a bránami na elektromagnetický čip. Fond opráv disponuje dostatočnými finančnými zdrojmi na prípadné ďalšie opravy čiže je nízky predpoklad navyšovania prevádzkových nákladov na byt.

Výhody:
❶ Lodžia
❷ Pivničná kobka 1,55 m2
❸ 2 x výťah
❹ Električková trať v tesnej blízkosti bytového domu
❺ Vynikajúca občianska vybavenosť
❻ Nízke prevádzkové náklady

STAV BYTU:
Tento útulný slnečný byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, na podlahách sa nachádza dlažba, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kúpeľni nájdete klasickú vaňu, WC, práčku a umývadlo. O dostatok úložného priestoru je postarané v rámci vstupnej chodby formou vstavanej skrine s posuvnými dverami. Izba je zariadená jedným lôžkom, konferenčným stolíkom, skrinkou s úložným priestorom. Kuchynská časť obsahuje kuchynskú linku s elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, digestorom a kombinovanou chladničkou, mrazničkou s tromi zásuvkami a stôl so 4 stoličkami. Byt ponúkame na predaj aj so zariadením tak ako na fotografiách .Táto ponuka je vhodná aj ako investičný byt na prenájom či vlastné bývanie. Výhodou sú nízke prevádzkové náklady.

LOKALITA:
Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, výhľad na zeleň, blízkosť električkovej trate do centra mesta a zastávky s množstvom autobusov na všetky smery. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, obchody, zdravotné strediská, škôlky, školy, športové zariadenia, reštaurácie, cyklotrasy, jazero Draždiak na relax a športovanie, blízko do Rakúska.

/ GARSÓNKA / ZASKLENÁ LODŽIA / ZARIADENÝ / BRATISLAVA V. PETRŽALKA / GESSAYOVA ULICA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom