Číslo ponuky : 189866, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom nebytový priestor s rozlohou 162,10 m², nachádzajúci sa na ulici Jašíkova v m.č. Ružinov – Pošeň. Priestor je situovaný na prízemí zatepleného panelového polyfunkčného domu. Priestor bude voľný približne od októbra 2024. Momentálne prebieha rekonštrukcia priestoru. Obhliadky je možné robiť po vzájomnej dohode.

Vchod je priamo z ulice. Presvetlenosť priestoru dotvára veľký presklený výklad, ktorý je skoro po celej šírke priestoru.

Komfort priestoru bude v novom štandarde , vykurovanie je tepelnými čerpadlami, klient si sám reguluje dodavku tepla, na nízkej energetickej náročnosti z obnoviteľných zdrojov. Tepelné čerpadlo je na systéme vzduch – voda, príprava TÚV je samostatná zásobníkovým ohrievacom.
Energetická náročnosť 0A. Majú FANCOL (systém vykurovania a chladenia. V zime sa kúri a v lete sa chladí).

Momentálne sa v priestore vymieňa vykurovanie a robí sa rekonštrukcia. V prípade záujmu je možnosť už teraz si priestor dotvoriť podľa svojich predstáv.
- staré WC - na nové geberitové WC + nové umývadlo + sprchovací kút
- priestory terajšej kuchynky
- opravené omietky, vymaľované
- upravené priestory kancelárie

Voľné parkovanie z troch strán budovy. Taktiež je možnosť navyše si prenajať aj 3 parkovacie miesta v blízkosti na parkovisku, kde je vstup cez elektrickú rampu.

Presnú dispozíciu rozlohu a rozmery priestoru, môžete nájsť na podrobnom pôdoryse, 3D pôdoryse a 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• celková rozloha 162,10 m²
• situovaný na prízemí polyfunkčného bytového domu
• vchod z ulice
• presklený po celej šírke priestoru oknami
• vykurovaný radiátormi
• klimatizovaný
• možnosť využívať WC, kúpeľňu

ENERGIE:
• SV (studená voda)
• elektrina
• paušál na OLO

PLATBY ENERGIÍ:
Platby energií sú podľa skutočného odberu:
• vodné a stočné – vlastný vodomer
• el. energia – vlastný elektromer, platba buď so zmluvou od dodávateľa, alebo platba prenajímateľovi priestoru

DISPOZÍCIA PRIESTORU:
• 1. Predajňa 88,10 m²
• 2. Kancelária 16,80 m²
• 3. Chodba 40,70 m²
• 4. Šatňa+ soc. zariadenie 12,30 m²
• 5. WC 04,20 m²

VYUŽITIE PRIESTORU:
Priestor je možné využívať na množstvo účelov:
• sklad
• športové
• telocvičňa a fitness
• kozmetický salón
• ateliér
• administratívny
• akákoľvek prevádzka
atď...
Nie je možné využiť ako gastronomickú prevádzku.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene.

CENA:
• Cena mesačného nájmu je 950 € + DPH + energie (voda, elektrina) + prevádzkové náklady 266 € (správa domu, OLO, zrážková voda)
• Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí 1x mesačný nájom + 2x kaucia + právny servis (provízia) 450 €.
• Taktiež je možnosť si prenajať parkovacie státie v blízkosti priestoru za 80 € mesiac + DPH.

Radi Vám priestor predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene právneho servisu je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti
• vypracovanie Nájomnej zmluvy
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802. O Vašu nehnuteľnosť bude profesionálne postarané.