Predstavujeme Vám na predaj 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe URBAN RESIDENCE od developera Lucron v blízkosti Račianskeho mýta.



Projekt URBAN RESIDENCE svojou ideálnou polohou v širšom centre dokáže skĺbiť pokojné bývanie v zabehnutom sídlisku s dostupnosťou nákupov, zábavy, kultúry a dopravy.



Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na 2.poschodí 6-poschodového domu kolaudovaného v roku 2019. Orientovaná je na 2 svetové strany: JV a SZ.



Rozloha interiéru je 69 m2 s nasledovným dispozičným riešením:

vstupná halawalk-in šatníkspálňadetská izbaobývačka s kuchyňoukúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a s WCsamostatné WC s umývadlom.

Atmosféru bytu podčiarkuje nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi od renomovanej firmy iKuchyne.



V byte boli počas výstavby realizované klientske zmeny, a tak sa dosiahlo efektívnejšieho využitia priestoru v obývačke a v kúpeľni. Priložený pôdorys vo fotodokumentácii znázorňuje už upravený aktuálny stav.



Lodžia orientovaná do Račianskej ulice s východom z obývačky a zo spálne (9,5 m2) je zasklená. Druhá lodžia s východom z detskej izby (4,8 m2) zaručuje nádherný výhľad do parku. Obe ponúkajú dostatok priestoru na dokonalú oázu pokoja, či uz na oddych, na priateľské posedenie alebo záhradkárske hobby.



Klimatizácia v každej izbe Vám zaručí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní.



O bezpečnosť sa stará 24-hodinová SBS a kamerový systém v interiéri aj v exteriéri.



Správu domu vrátane starostlivosti o vnútroblok zabezpečuje spoľahlivý správca Bytrex. S užívaním bytu sú spojené nízke mesačné náklady - iba 160 Eur za 3 osoby.



Ďalšou veľkou výhodou je možnosť prikúpenia 2 parkovacích miest v podzemnej garáži, z ktorej sa dostanete výťahom priamo k bytu. Komfort podzemnej garáže ocenia i návštevníci (za poplatok). K dispozícií je v prípade záujmu aj pivničná kobka.



Cena bytu: 412 000 Eur.



Cena parkovacích miest v podzemnej garáži: á 25 000 Eur.



Cena pivničnej kobky (2 m2): 12 000 Eur.



Vnútroblok projektu URBAN RESIDENCE disponuje nádherným parkom vlnkového tvaru s vyrastenými stromami, udržiavanými lavičkami, vlastným detským ihriskom, ktoré plynule nadväzuje na novootvorený mestský park s hracími prvkami a uzatvoreným výbehom pre psov. Obyvatelia oceňujú aj blízkosť filiálky, ktorá sa pre svoju rozlohu aktuálne využíva ako obľúbená plocha na behanie, kočíkovanie a venčenie psov. Oddych pri fontáne, zmrzline či na hojdačke nájdu budúci majitelia aj v neďalekom parku na Račianskom mýte. Samozrejmosťou sú dostupné služby a MHD - zastávka električky priamo pri dome, dopravný uzol na Račianskom a Trnavskom mýte, či nákupné centrum Central pár minút chôdze od domu.



Urban Residence je obľúbený projekt v blízkosti Račianskeho mýta, ktorý ponúka kvalitné komunitné bývanie s detským ihriskom a množstvom služieb priamo v objekte - reštaurácie, kaviareň, mäsiar, Starý Otec, Malina, Naglreiter, Svet nápojov, Cyklošpeciality, nechtové štúdio, drogéria, lekáreň, obvodný lekár, veterinár, zubár, kaderníctvo. V pešej dostupnosti sú napríklad aj kúpalisko Tehelné pole, poliklinika Tehelná, futbalový a zimný štadión.