Exkluzívne ponúkame na predaj výborne riešený 2 izbový tehlový byt s oddelenou kuchyňou, 2 izbami, balkónom a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na [b]Očovskej ulici[/b] v Petržalke pri Vienna Gate. Byt o celkovej výmere [b]50,5m2 (vrátane balkóna[/b]) je situovaný na [b]3. poschodí[/b] z 3 [b]v tehlovom bytovom dome[/b] bez výťahu. Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty.

Byt prešiel [b]čiastočnou rekonštrukciou[/b], aktuálne už je vyprataný, čo umožňuje zariadenie podľa vlastných predstáv a preferencii - 2010/2011 boli vymenené plastové okná a balkónové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, všetky radiátory a položená plávajúca podlaha. Rekonštruovaná bola aj kúpeľňa , WC, v kuchyni a na chodbe bola položená keramická dlažba. Taktiež bola vymenená poistková skriňa, el. nebola prerábaná. V obývačke a v spálni sa nachádzajú pod plávajúcou podlahou [b]drevené parkety [/b] (možnosť jednoduchého repasu). V 2018 bola v byte nainštalovaná klimatizácia. Byt bol nedávno kompletne vymaľovaný. Orientovaný je na južnú stranu, čo zaručuje celodennú svetelnosť a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň.
Na všetkých oknách sú okrem vnútorných žalúzii namontované aj [b]vonkajšie žalúzie[/b] na manuálne ovládanie.
Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami a s meračmi tepla.

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
- vstupná chodba so vstavanými skriňami a dreveným obkladom
- samostatná kuchyňa, s potravinovou skriňou, kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el. rúrou a dostatkom priestoru na jedálenský stôl.
- priestranná obývačka do ktorej sa vchádza aj z chodby aj z kuchyne
- nepriechodná spálňa s klimatizáciou
- slnečný balkón o výmere 2,5m2, na ktorý sa vstupuje zo spálne
- samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku
- samostatné WC

K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica o výmere o 3,5m2.

Správcovské poplatky sú [b]vo výške 122 €[/b] + zálohové platby za elektrinu vo výše 15 € a plyn vo výške 4€ za mesiac. V bytovom dome ako aj v byte je zavedený optický internet.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

[b]Byt je bez tiarch, kúpou voľný[/b], pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.

Kompletná cena vrátane provízie: [b] 193 500 €[/b]

[b]LOKALITA [/b]
Byt sa nachádza v časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do mesta. V blízkosti zastávky MHD, potraviny, nákupná pasáž Vienna Gate ( Tesco Express, lekáreň, reštaurácia, kaviarne, mäsiarstvo, fitnes centrum, zdravotné stredisko) Vlaková stanica Petržalka , školy, škôlky, detské ihriská a pod.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.