F177-113-MAT 

Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce.

ROZLOHA:
• rozloha bytu - 78,30 m²
• rozloha balkónu - 6,12 m²

PODLAŽIE:
• 1.až 6. podlažie

DISPOZÍCIA:
• chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón
 
ŠTANDARD BYTU:
• bez kuchynskej linky
• sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde
• akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) 
• dvere vrátane zárubne a kovania
• omietka + biela farba
• elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu
• elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel
• predpríprava na internet a TV
• plastové okná s parapetmi
• podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha
• kúpeľňa s WC – dlažba a obklad
• balkón/terasa – dlažba
• vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor
• príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny
• kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt)

PARKOVANIE:
• možnosť dokúpenia 
• vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome

LOKALITA:
• obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď.
• rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1

VÝHODY BÝVANIA:
• dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu
• moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru
• lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru
• tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych
• blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah
• nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia
• parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň
• výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite

DOSTUPNOSŤ:
• prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4
• začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - leto 2026
• začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jar 2027
• v predaji - už aj bytový dom č.5

CENA:
• ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a.
• pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116

KONTAKT:
• Mário Tkáč - realitný maklér
• Finanzpartner reality
• mobil - 0948 125 135
• mail - mario.tkac@fpreality.sk
• web - fpreality.sk