N226-13-MIM3
Zverejňujeme iba aktuálne ponuky!
DOHODA NA CENE ISTÁ!

Bonus pre klienta : Celú minulú sezónu maximálna obsadenosť na krátkodobý prenájom! Nádherný výhľad! Skvelá dostupnosť priamo z hlavnej cesty! Najviac slnečných dní v roku na Viňanke!

Realitná kancelária NOVÉ BÝVANIE reality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásnu štýlovú chatu v katastrálnom území obce Vinné s priamym výhľadom na Zemplínsku šíravu.

Ľahká dostupnosť, jednoduché čisté línie v námorníckom štýle, krásny výhľad bez „šľapania“ do kopca a minimálne ďalšie náklady charakterizujú túto nehnuteľnosť, ktorá môže byť už zajtra tvoja.
Rekreačná chata je vhodná na sezónne využívanie.

Ideálne ako investícia, uplynulé leto nemali majitelia o záujem krátkodobého prenájmu núdzu. Klienti prejavili maximálnu spokojnosť. Ako bude vyzerať najbližšia letná sezóna na „bielomodrej chate“, je vo vašich rukách.

Vstup do dvora je priamo z hlavnej asfaltovej cesty, na pozemku je miesto pre parkovanie viacerých áut, nádherný trávnik, posedenie v tieni stromov, aj veľká slnečná terasa.

Chata je po kompletnej rekonštrukcii interiéru, bola začatá aj rekonštrukcia exteriéru, aj keď pár „drobností“ ešte bude treba dokončiť.

Ďalšie výhody tejto nehnuteľnosti :
- priestor na súkromný welness na prízemí
- väčšie bezpečie, ako na Kamenci (oproti obvodné oddelenie polície)
- hospodárska miestnosť na odkladanie
- pod je terasou priestor na altánok
- ovocné stromy na dvore (jabloň, čerešňa, broskyňa, figa, hrozno)

Zastavaná plocha 39m2, obytná x 3 spolu : 117m2
Pozemok : 288m2

Dispozícia :
Prízemie : kuchyňka, WC, sprchovací kút, príprava na osadenie sauny, skladový priestor, resp. studená spoločenská miestnosť (rekonštrukcia realizovaná v roku 2023).
V prízemí je dosť priestoru na osadenie vírivky (kúpená, ešte zabalená). Je tu nová kuchynská linka, automatická práčka, chladnička, rozkladacia pohovka, nová sanita na WC.
1. poschodie : kuchyňa s jedálňou, 1 izba s 3 lôžkami, kúpeľňa so sprchovacím kútom a spoločným WC, terasa
2. poschodie : 2 izby (4 lôžka – kapacita aj na viac postelí), kúpeľňa so sprchovacím kútom a spoločným WC, chodba, balkón
Jednotlivé poschodia sú samostatne uzamykateľné.

Vykurovanie : lokálne, elektrické ohrievače
Voda : pitná, napojené na obecný vodovod, samostatná prípojka, Kanalizácia : napojené na obecnú kanalizáciu
Elektrina : v dome (rekonštrukcia v roku 2023)
Plyn : nie je

VÝHODY :
- Výborná lokalita
- Bez väčších ďalších nákladov
- Najlepšie langoše na Šírave do 5 minút pešou chôdzou
- Možnosť využitia na komerčný účel
- Cca 200 m od vody

Bonusy, ktoré oceníte tak pri komerčnom ako aj súkromnom využití tejto nehnuteľnosti :
- izby čisté, vkusne zariadené, postele vydenzifikované, paplóny vankúše vyprané
- náhradná posteľná bielizeň na prezlečenie
- komplet vybavená kuchyňa
- WC a sprcha na každom poschodí
- neopakovateľný výhľad na vodnú plochu
- blízko do prístavu, loď premáva každú hodinu
- pekná prechádzka na Vinné jazero
- neďaleko v obci Vinné sú potraviny, stavebniny (otvorené aj v sobotu)
- na pláž cca 10 minút pešou chôdzou
- reštaurácia s celoročnou prevádzkou
- možnosť odviesť väčší odpad na zberný dvor pri Amfiteátri
- zastávka autobusu cca 5 minút
- na prízemí pračka, sušiak, kuch.linka,poprípade studená miestnosť v horúčavách

Sme realitná kancelária pôsobiaca v rámci celého Slovenska, svoju pečať chceme zanechať aj na Zemplíne, v meste Humenné a blízkom okolí. Seriózny prístup, ľudské jednanie. Jasné podmienky, žiadne skryté poplatky.

Spoľahnite sa na najlepších! Za niekoho hovoria slová, za iných činy a v realitnom biznise hlavne merateľné výsledky. Zverte kúpu či predaj do rúk tým najlepším - obchodníkom, maklérom, ale predovšetkým ľuďom dlhodobo sa umiestňujúcim na špici rebríčka TOP realitných maklérov v rámci Slovenska.
Predať vám vie ktokoľvek, čokoľvek, ale vy predsa chcete viac...

Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

V prípade záujmu ma kontaktujte...
Vaša maklérka Mirka, maklér roka 2021 a 2022