Anovia real estate Vám ponúka na predaj čiastočne zariadenú 4-izbovú novostavbu bungalovu postavenom na veľkorysom pozemku vo vyhľadávanej časti Fintíc - Sady na Smrekovej ulici.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Zastavaná plocha domu - 130,5 m2, s terasou 162,32 m2
Úžitková plocha domu - 100,55 m2
Rozmery pôdorysu - 14,50 m x 9 m
Rozloha pozemku - 916 m2

DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň s dostatkom úložného priestoru a výstupom na povalu. Z predsiene sa dostávame na chodbu. Napravo vstupujeme do dennej časti, ktorá je zložená z priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Kuchyňa disponuje aj špajzou. V tejto časti je aj hosťovská izba. V ľavej časti domu nájdeme spálňu so šatníkom a detskú izbu. Na chodbe sa ďalej nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatné WC, za ktorým sa nachádza technická miestnosť s technológiou a výstupom na pozemok. 

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE:
Dom bol postavený v roku 2021. Jedná sa o bungalov bez podpivničenia s obytným podkrovím. V podkroví sú vyvedené siete pre budúce zobytnenie, čím môžete vytvoriť 2 izby navyše.  Obvodové múry sú vyhotovené z kvalitných pórobetónových tvárnic YTONG hrúbky 300mm, doplnené o tepelnú izoláciu polystyrénom hrúbky 150 mm. Vonkajšia fasáda je ukončená omietkou, farebnosť záleží len na Vás. Strecha je sedlová, pokrytá plechovou krytinou Maslen, v strešnej konštrukcii je striekaná izolácia hrúbky 300-400 mm. Vnútorný strop je sadrokartónový, nad ktorým je nainštalovaná centrálna rekuperácia s výduchmi. Okná sú plastové s izolačným trojsklom.
Teplo zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie, prostredníctvom elektrického kotla so 75litrovým zásobníkom na teplú vodu. 
Rozvody vody v dome sú vyhotovené na  kombinovanú prevádzku studňa-verejný vodovod. Studňa je kopaná v hĺbke 13m. 
Kanalizácia je momentálne riešená formou žumpy o objeme 12 m3, avšak do budúcnosti sa v danej štvrti plánuje realizácia obecnej kanalizácie. 
Dažďová voda je zachytávaná do retenčných nádob o veľkosti 2000 l. 

VÝHODY:
- vyhľadávaná lokalita, v tichom prostredí, pozitívnou susedskou energiou a s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu
- čiastočne zariadená nehnuteľnosť, na nasťahovanie nemusíte čakať ani minútu
- momentálne 4-izbová novostavba, avšak zobytnením podkrovia Vám môžu vzniknúť ďalšie izby navyše
- veľký pozemok o rozlohe 916 m2, ktorý ponúka v prednej časti dostatok parkovacích miest (aj pre návštevu) a v zadnej časti rozsiahly pozemok, kde môžete realizovať čokoľvek. Či už túžite po bazéne, altánku, výbeh pre Vašich štvornohých miláčikov, záhradkárčenie..., alebo všetko dokopy.

Neváhajte a dojednajte si obhliadku na telefónnom čísle 0903 904 637. Radi Vám dom ukážeme osobne a poskytneme komplexné realitné, právne a hypotekárne poradenstvo. Využite našu bezkonkurenčnú ponuku financovania kúpy domu prostredníctvom hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu. Všetky služby nájdete u nás pod jednou strechou – Anovia Real Estate.