360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/XJ

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj tento VÝNIMOČNÝ A JEDINEČNÝ 2-izbový byt s veľkou lodžiou a pivnicou VO VYCHÝRENEJ NOVOSTAVBE ZUCKERMANDEL na ulici Žižkova v lokalite Bratislava I. – Staré Mesto BLÍZKO DO HISTORICKÉHO CENTRA MESTA. Tento priestranný byt má celkovú podlahovú plochu 65 m2 (byt 59 m2 a lodžia 6 m2), nachádza sa na 1. poschodí (pod ním je prízemie) v 5-poschodovom dome s výťahom a je výborne orientovaný DO KĽUDNEJ ČASTI na sever aj východ takže byt nie je prehriaty. Byt pozostáva z chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na VEĽKÚ LODŽIU (6 m2) s pekným výhľadom do kľudnej časti, hlavnej spálne tiež so vstupom na lodžiu, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica (3 m2) na odloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. Kamerový systém a strážna služba (24/7) sa postarajú o vašu maximálnu bezpečnosť.

VÝHODY:
❶ Exkluzívna lokalita v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a Dunaja
❷ Zuckermandel je prémiový projekt s použitými vysokokvalitnými materiálmi a nadčasovým dizajnom
❸ Výborná orientácia do kľudnej a pokojnej zelenej časti
❹ Veľká lodžia (6 m2) s pekným výhľadom
❺ Skvelé dispozičné riešenie a funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie
❻ Vynikajúca občianska vybavenosť v okolí domu
❼ Investičný potenciál ideálny na dlhodobé zhodnotenie vložených finančných prostriedkov prípadne dlhodobý aj krátkodobý prenájom

STAV BYTU:
Byt bol skolaudovaný ako NOVOSTAVBA v roku 2017 pričom pri jeho výstavbe boli použité prémiové materiály, moderné technológie a predáva sa kompletne zariadený. Aktuálny zálohový predpis je 260 Eur mesačne vrátane bezpečnostnej služby. Správcovská spoločnosť je Danube Facility Services. K bytu prináleží aj veľká murovaná pivnica (3 m2) na uloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. Možnosť kúpiť si alebo prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži Zuckermandel alebo Vydrica.

LOKALITA:
Zuckermandel sa nachádza na výnimočnom mieste pod Bratislavským hradom, kde elegantne nadväzuje na bohatú minulosť tejto lokality a zároveň prináša nadčasovú architektúru, ktorá spĺňa najvyššie štandardy súčasného bývania. Bývajte v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy, kde sa spája historické centrum mesta s hradom a nábrežím Dunaja. Na prízemí projektu sa nachádzajú potraviny Delia a zubná ambulancia. V okolí nájdete prevádzky potraviny Yeme, pekáreň Kruh, najlepšie reštaurácie a kaviarne v meste, drogéria Dr. Max, nákupné centrá Eurovea, Aupark a 5-hviezdičkový hotel River Park. V blízkosti je aj cyklotrasa a zastávka MHD. Projekt sa nachádza len kúsok od napojenia na diaľničný obchvat. Kultúrne a historické pamiatky sú v pešej dostupnosti. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Táto lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a vynikajúcich podmienok pre aktívny životný štýl na nábreží Dunaja a len na skok od historického centra hlavného mesta.

Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný byt osobne a kontaktujte ma ešte dnes. Rád Vám zabezpečím obhliadku a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na Vás!

/ 2-IZBOVÝ BYT / LODŽIA / PIVNICA / ZUCKERMANDEL / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / BRATISLAVSKÝ HRAD / HISTORICKÉ CENTRUM MESTA / NÁBREŽIE DUNAJA / NAJLEPŠIA ADRESA V MESTE /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom