Číslo ponuky : 199991, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Predstavte si bývanie, kde sa spája mestský štýl s pokojným životom, kde každý detail pôsobí premyslene a útulne – to všetko nájdete v tomto krásnom 3-izbovom apartmáne v projekte Nový Ružinov.

Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, komfort a skvelú polohu?
Tento výnimočný 3-izbový apartmán s rozlohou 71 m² v Novom Ružinove spĺňa všetko, čo moderné bývanie má mať – možnosť financovania cez hypotéku, trvalý pobyt, tichá lokalita, kompletné zariadenie a výborná dostupnosť do centra.
Stačí si priniesť osobné veci – o všetko ostatné je už postarané.
Výborné na bývanie ako aj investícia.

Realitná kancelária Vaše Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka tento svetlý a elegantný apartmán, ktorý ponúka komfort, bezpečie a výbornú lokalitu – ideálnu pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s dušou.

[b]Miesto, kde sa budete cítiť ako doma[/b]
Apartmán sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom, v obľúbenej lokalite Ružinov – Bajkalská ulica, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život – parky, šport, školy, reštaurácie aj výborné napojenie do centra.
Pokojná atmosféra lokality spolu s kamerovým systémom domu vytvára pocit bezpečia a istoty, ktorý v meste nie je samozrejmosťou.
Len pár krokov od domu sa začína dunajská hrádza – ideálne miesto na beh, bicykel či popoludňajšiu prechádzku.

[b]Praktická dispozícia a príjemná atmosféra[/b]
Apartmán o výmere 71,20 m² (z toho 61,26 m² byt + 7,76 m² balkón + 2,18 m² pivnica) sa nachádza na 1. poschodí zo 4.
Dispozične ponúka:
• Priestrannú obývaciu izbu s výstupom na balkón s príjemným sedením,
• Dve samostatné nepriechodné izby,
• Kompletne vybavenú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi,
• Kúpeľňu s vaňou, práčkou a sušičkou,
• Samostatné WC,
• Vstupnú halu s veľkou vstavanou skriňou.

V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, drevo a teplé farby interiéru, ktoré vytvárajú harmonický dojem domova.
Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním sa postará o váš komfort počas celého roka.

[b]Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať![/b]
Kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Whirlpool a Airforce, všetko v dokonale udržiavanom stave.
Vďaka premysleným detailom pôsobí interiér príjemne, teplo a moderne – presne tak, ako má pôsobiť váš nový domov.

[b]Parkovanie a bezpečie[/b]
K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie státie priamo pred domom (nie je podmienkou kúpy).
Dom je monitorovaný kamerovým systémom a vstup je zabezpečený čipom alebo videovrátnikom.

[b]Lokalita, ktorú si zamilujete[/b]
Nový Ružinov je jednou z najvyhľadávanejších častí Bratislavy.
Moderná architektúra, množstvo zelene, park s detským ihriskom, cyklotrasy a zároveň skvelá dostupnosť do centra – všetko v jednom.
Je to miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a poviete si: „Tu chcem bývať.“

[b]Základné údaje:[/b]
• Rozloha: 71,20 m² (61,26 m²) + balkón (7,76 m²) + pivnica (2,18 m²)
• Poschodie 1/ 4 s výťahom
• Kolaudácia: 2017
• Materiál: železobetónový skelet s tehlovými priečkami
• Mesačné náklady: 192 € (správa pre 2 osoby) + 32 € elektrina

[b]Cena a financovanie:[/b]
• Cena: 290.000 € (vrátane provízie RK, právneho servisu a poradenstva)
• Možnosť dokúpiť parkovacie státie: 10.000 €
• Možnosť financovania hypotekárnym úverom
• Trvalý pobyt možný
• Kúpou voľný
• V prípade, že využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime.

[b]Kontakt a obhliadka:[/b]
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.

[b]Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:[/b]
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami

[b]Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality[/b]
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

[b]Čo získate s nami:[/b]
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.
Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.