V exkluzívnom zastúpení ponúkame na [b] predaj zrekonštruovaný 4 izbový byt na Tupolevovej ulici [/b] vo vyhľadávanej časti Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom, autobusom alebo [b]električkou, vďaka novej zástávke - Zrkadlový háj[/b]. Byt sa nachádza v prerobenom bytovom dome a je situovaný [b]na 8. poschodí[/b] z 8smich. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty čo zaručuje súkromie. Pri rekonštrukcii bytového domu boli rekonštruované : fasáda a zateplenie (2009) strecha, čiastočne stúpačky, výťah, spoločné priestory, okná na schodisku a vchody.

Taktiež aj samotný byt prešiel veľkou takmer kompletnou [b]rekonštrukciou[/b], kedy boli menené komplet [b]el. rozvody[/b], dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, vodovodné inštalácie, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, [b]2 klimatizačné jednotky[/b], nová okenná stena v kuchyni so vstupom na lodžiu, zasklenie lodžie ako aj komplet celá kuchyňa so spotrebičmi. Okná boli vymenené pri zateplení v roku 2009. Menené neboli podlahy, interiérové a vchodové dvere a ani zariadenie.
Byt je orientovaný na dve svetové strany (2izby a kuchyňa otočené na juh a obývačka so spálňou orientovaná na sever) a z okien poskytuje príjemné výhľady na okolitú zeleň.

Byt o výmere [b]81,69m2 [/b] disponuje:
- priestrannou vstupnou halou s klimatizáciou, šatníkovou skriňou a regálovou zostavou,
- samostatnou plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická trúba, plynová varná doska, digestor), jedálenským stolom so 4 stoličkami,
- priestrannou obývacou izbou, v ktorej sa nachádza sedacia súprava, kreslo, konferenčný stolík a skrinková zostava,
- priestrannou spálňou s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a nočnými stolíkmi,
- samostatnou nepriechodnou izbou s šatníkovou skriňou, skrinkovou zostavou a pracovným stolíkom,
- druhou samostatnou nepriechodnou izbou,
- [b]zasklenou lodžiou[/b], na ktorú sa vychádza z kuchyne, je na nej situovaná [b]samostatne stojaca chladnička s mrazničkou[/b] a ktorá [b]zväčšuje plochu bytu o 4 m2[/b],
- kúpeľňou: keramické umývadlo, skrinka, zrkadlo, vaňa a práčka,
- samostatným WC,
- chodbou medzi kuchyňou a spálňou,
- bezpečnostnými dverami.

K bytu prislúcha aj latková [b]pivnica[/b] o výmere [b]1,5m2[/b], ktorá je situovaná priamo na prízemí bytového domu.

Vďaka svojej unikátnej polohe a priaznivým mesačným nákladom, je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre mladé rodiny, prípadne výbornou investíciou na prenájom.
Správcovské poplatky sú vo výške 150 € , zálohové platby za elektrinu sú vo výške 35 €/mesiac a zálohové platby za plyn vo výške 5 €/mesiac. V byte je zavedený [b]optický internet[/b] od spoločnosti Telekom.

Kompletná cena vrátane provízie : [b]244 990 €[/b].
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zástavky MHD (autobus a električka), obchody (Lidl, Tesco, Kaufland), škola, škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko, Petržalská plaváreň, Petržalská Tržnica , Petržalská vlaková stanica s priamym prepojením na Viedeň a taktiež výborná dostupnosť do centra mesta.
Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky mestskej časti Petržalka.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.