Skvelá lokalita :  extravilán obce a slepá ulica-miesto, kde vládne dokonalé súkromie.
Terasovitá záhrada: okrasné jazierko na kúpanie a okolo nádherná parková úprava. 
A dom ako stelesnenie elegancie, komfortu a priestoru.

 kliknite alebo si skopírujte link:
https://www.youtube.com/watch?v=Cnb2M_ZMBj8
https://my.matterport.com/show/?m=bwfKCLZSvtC
 



V exkluzívnom zastúpní klienta vám realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na predaj krásnu 
5-izbovú dvojpodlažnú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v tichej slepej ulici v obci Malženice, vzdialenej  iba 10 km od okresného mesta Trnava a 6km od napojenia na D1.

Postavená je na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1900 m2  a je  obklopená nádhernou udržiavanou  záhradou s parkovou a terasovitou úpravou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, dostatok priestoru a vysoký štandard bývania.




PRÍZEMIE (denná časť):

Po vstupe do domu sa otvorí priestranná chodba s vysokým stropom, v ktorej  okamžite zaujme elegantné centrálne schodisko – kombinácia dreva a kovu, ktoré pôsobí ako  dominanta interiéru.

Z chodby sa plynulo prechádza do otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku.

Pekná veľká kuchyňa  je navrhnutá v jemných neutrálnych farbách, zóna varenia je prakticky prepojená
s jedálenskou časťou. 

Jedáleň s veľkým masívnym stolom pre osem osôb a v  prepojení s obývačkou, je  centrom rodinného diania.

Obývačka je priestranná, s vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru pocit ľahkosti a  vzdušnoti
a je z nej  priamy výstup na   terasu.   Dominantou obývačky je krb a pohodlná sedačka, ktorá ponúka komfort pre celú rodinu aj pre hostí.

Krásne veľké drevené zrkadlo s masívnym rámom zväčšuje opticky priestor a pôsobí ako dizajnový prvok
a dodáva miestnosti noblesu.

Veľké francúzske balkónové okná prepájajú obývačku s terasou, čím sa interiér stáva prirodzenou súčasťou exteriéru.

Na prízemí sa nachádza aj pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a technická miestnosť so skladom.

 

POSCHODIE (nočná časť)

Drevené schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza súkromná zóna:
Tvoria ju:

Tri izby - z toho jedna využívaná ako šatník:

Hlavná spálňa- z nej je vstup do šatníka, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru 
a do zimnej záhrady.

Detská izba-ideálne miesto pre detský svet plný hier a fantázie. Vďaka blízkosti spálne je  praktickým riešením pre rodinu s menšími deťmi.

Ďalej priestranná a komfortná kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax po náročnom dni.

Chodba na poschodí je tiež otvorená a vďaka galérii poskytuje výhľad dole do obývacej časti, čo umocňuje pocit vzdušnosti.

KLIKNITE ALEBO SI SKOPÍRUJTE LINK  VIRTUÁLNU OBHLIADKU:

https://my.matterport.com/show/?m=bwfKCLZSvtC


EXTERIÉR:
Dokonalý relax poskytuje nádherná záhrada, riešená na mierne rovinatom pozemku terasovitou úpravou,  ktorá prirodzene oddeľuje jednotlivé zóny a celý priestor tak pôsobí harmonicky a funkčne. Terasy voľne prechádzajú  až k dominante záhrady – okrasnému jazierku využívanému na kúpanie, ktoré spája estetický aj relaxačný rozmer a dodáva celému prostrediu jedinečný charakter. 


TECHNICKÉ ÚDAJE:

Celková plocha: 182 m2
Úžitková plocha domu: 163 m²-z toho terasa 14 m2
Pozemok: 1900 m² (mierne rovinatý)
Terasy:  2
Parkovanie: max. 4-5 áut
Prístrešok pre dve autá: 48 m²
Dieľňa: 19 m²
Rok kolaudácie: 2013
Inžinierske siete a vybavenie:    Voda obecná + vlastná studňa
                                                  Elektrina – 230 V
                                                  Plyn
                                                  K​​​​​analizácia 
                                                  Podlahové kúrenie
                                                  Klimatizácia v každej izbe
                                                  Centrálny vysávač
                                                  Kamerový systém

LOKALITA:  
 Malženice ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokoji, súkromí a blízkosti prírody, no zároveň nechcú prísť o výhody rýchlej dostupnosti mesta.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlkou, základnou školou, obchodmi aj športoviskami. Okolie je bohaté na zeleň, cyklotrasy a miesta vhodné na prechádzky či oddych.

 CENA: 485 000 €

Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať si najvýhodnejšiu ponuku.
 

AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ

KONTAKT:

Mgr.Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér
KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA
Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava
Slovenská republika
mobil: +421 918 11 48 75
e-mail: duricova@karinpartners.sk
web:    https://www.karinpartners.sk/o-nas
            https://liviaduricova.sk/

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti 
KARIN & PARTNERSreal s.r.o