[i]RadoReality[/i] Vám ponúka na predaj 4-izbový byt na ulici Pri vinohradoch v Rači, Bratislava. Tento byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z celkových 1. Byt disponuje úžitkovou plochou [b]99 m²[/b] a má prislúchajúcu [b]záhradu[/b] o výmere [b]56 m²[/b] a terasu [b]priamo z obývačky[/b] s veľkosťou 30 m², čím ponúka [b]komfort[/b] ako rodinný dom. K bytu prislúcha aj [b]samostatná pivnica[/b] o výmere [b]10 m²[/b].

Byt bol v pôvodnom stave, no aktuálny majiteľ ho dal do [b]stavu holobytu[/b], pričom vykonal potrebné rekonštrukcie na [b]úpravu odpadu[/b]. Byt sa predáva v aktuálnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť [b]dokončiť interiér[/b] podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia sa začala koncom roka 2023.

Majiteľ má k bytu vypracovanú projektovú dokumentáciu, ktorú [b]môžete[/b] pri kúpe využiť. Náklady spojené s dokončením bytu do stavu [b]"štandard"[/b] sa odhadujú na 30 000 €. Vykurovanie je plánované buď [b]plynovým[/b] alebo [b]elektrickým kotlom[/b], ktorý bude slúžiť aj na ohrev vody. Veľkou výhodou je možnosť [b]zasiahnuť[/b] priamo do [b]fasády[/b] nehnuteľnosti a dorobiť tak okná tam, kde nie sú.

[b]Čerešničkou[/b] na torte tejto nehnuteľnosti je 1/4 podiel na [b]povale[/b] a [b]vinnej pivnici[/b], ktorá je skutočne kúzelná. Predpokladané náklady na užívanie bytu sú vo výške [b]200 €/mesačne[/b]. Taktiež aj byt je zapísaný v katastri nehnuteľností, ako 1/4 podiel.

Odporúčam navštíviť [b]3D obhliadku[/b] pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=LXXTK2vHWeD

Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety (napr. Tesco, Lidl), miestne obchody, drogérie, lekárne, banky, materské a základné školy, stredné školy, jazykové školy, polikliniku Rača, zubné kliniky, veterinárne kliniky, výborné spojenie MHD, rýchly prístup na hlavné cestné ťahy, cyklistické trasy, fitness centrá, športové kluby, parky, turistické trasy v Malých Karpatoch, reštaurácie, kaviarne, bary, kultúrne centrum, knižnicu, vinárne, detské ihriská a komunitné centrum. Táto lokalita je ideálna pre jednotlivcov, rodiny aj starších ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou infraštruktúrou.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
[b]Rastislav Horňák[/b]
RADO Reality Group
[b]Tel.: +421 950 440 748[/b]
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.