Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ veľkorysý 3-izbový, zariadený byt, v NOVOSTAVBE Rezidencia HERBERIA, Košice – JUH, ulica Žižkova.

Ide o netradičný, architektonický zaujímavý, terasový bytový dom, ktorý je situovaný vo výhodnej lokalite neďaleko centra Mesta Košíc. Skolaudovaný bol v r. 2019. Jeho súčasťou je aj parková úprava priľahlej časti pozemku.
Rezidencia Herberia je určená pre klientov, ktorí hľadajú náhradu bývania v rodinnom dome v centre mesta, bez starostí o údržbu a ktorí uprednostňujú komornú atmosféru bývania s menším množstvom bytov, s absolútnou blízkosťou do centra mesta.

Tento byt, keďže sa nachádza na skok do centra mesta, je pre budúceho majiteľa aj vhodnou investičnou príležitosťou z hľadiska prenájmu (airbnb, booking – spolupracujeme so spoľahlivým partnerom aj v tejto oblasti).

Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – viď link: https://my.matterport.com/models/YPGyVzRtmSZ

Video – viď link: https://youtu.be/p4EyujwCs64

Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk
Úžitková plocha bytu je 88,10 m2 + loggia o výmere 8,95 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4, s výťahom. Orientácia bytu: „Z“. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so železobetónovou monolitickou konštrukciou. Má vysoké stropy, teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou kúrenia termostatom. Okná v byte a dvere na loggiu sú hliníkové s izolačným trojsklom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne. Interiérové dvere sú na báze dreva s laminátovým povrchom + obložkové zárubne. Podlahy – v izbách laminátová podlaha, v kúpeľni, vo WC a na loggii keramická dlažba. V kúpeľni a vo WC keramický obklad.

Dispozícia bytu:
- vstupná chodba,
- obývacia izba spojená jedálenskou časťou a kuchynskou časťou, s výstupom na loggiu,
- dve veľkorysé spálne, jedna z nich s výstupom na loggiu,
- priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom,
- samostatné WC s bidetovou spŕškou a umývadlom,
- kumbal v byte.

Byt bol zariadený v jednotnom dizajne a aj takto sa predáva, a to v rozsahu:

- Obývacia izba vrátane jedálenskej časti – rohová sedacia súprava, súprava pod TV, ladená s kuchynskou časťou a obkladom v jedálni + TV, kvalitný jedálenský stôl + 6 zamatových stoličiek, set konferenčných stolíkov, stojatá nočná lampa, záclony a blackout závesy, moderné obrazy. Z obývačky výstup na loggiu vybavenú záhradným nábytkom,
- Kuchynská časť – moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, kompletné vybavenie kuchyne, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, digestor elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mazničkou a umývačka riadu), dizajnové nástenné hodiny,
- Spálňa č. 1 – manželská posteľ, skriňa, 2x nočný stolík, komoda, nočná lampa, záclony a blackout závesy, kreslo,
- Spálňa č. 2 – manželská posteľ, skriňa, 2x nočný stolík, písací stôl + stolička, nočná lampa, záclony a blackout závesy. Z tejto izby je aj výstup na loggiu,
- Kúpeľňa – sprchovací kút, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou, samostatne stojaca skrinka, zrkadlo, práčka, dizajnový rebrik na uteráky,
- WC – vstavané umývadlo so skrinkou, bidetová spŕška, zrkadlo,
- Chodba - priestranná vstavaná skriňa, zrkadlo, lavička, obraz,
- Kumbal - regále a všetky potreby pre prípadného nájomcu (vysávač, žehliaca doska + žehlička, sušiak na bielizeň).
V byte zostávajú všetky svietidlá a obrazy.
Energetický certifikát nie je k dispozícii.
K bytu je potrebné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie v garáži, na 2. poschodí bytového domu, za 30.000,- EUR.
V okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť, (pešia dostupnosť do centra mesta.
Výhody bytu:

 lokalita, absolútna blízkosť centra mesta,
 novostavba,
 vlastné parkovacie garážové státie,
 kumbal v byte,
 v osobnom vlastníctve, je ho možné financovať aj prostredníctvom úveru na bývanie, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám rada pomôžem.
K dispozícii je aj miestnosť na umývanie bicyklov. Novovybudovaný park so športoviskom a detským ihriskom.
V kúpnej cene bytu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade rýchleho jednania DOHODA na cene možná.
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.
Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.
Realitná kancelária KALANINOVÁ realitné služby je členom Realitnej únie a NARKS. Pridajte sa k našim spokojným klientom: kalaninovareality.sk/referencie