Nájsť kompletne zariadený a dobre dispozične riešený 2 izbový byt v modernej novostavbe a ešte v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a skvelou infraštruktúrou je v dnešnej dobe mnohokrát problém - my však pre Vás máme skvelého adepta.
Ponúkame na[b] dlhodobý prenájom[/b] kompletne zariadený nadčasový a [b]2 izbový byt s vysokými stropmi[/b] na Jantárovej ulici na začiatku Jaroviec. Lokalita je veľmi atraktívna aj kvôli [b]výbornej dostupnosti[/b] (aj MHD, zástavka pri dome) [b]do mesta, ako aj do prírody, či napojenia na diaľničný obchvat D4[/b]. Byt sa nachádza [b]v novostavbe[/b] z roku [b]2023[/b] a je situovaný na [b]3.poschodí[/b] z 3. Orientovaný je na juhovýchodnú stranu, čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa a terasa je orientovaná do vnútrobloku. Na poschodí sa nachádzajú len 2 byty čo zabezpečuje úplné súkromie.
Developer pri výstavbe použil len kvalitné materiály a technológie - v byte sú kvalitné veľkoformátové plastové okná s [b]3 sklom[/b], vykurovanie je zabezpečené [b]podlahovým vykurovaním[/b] s vlastným termostatom a počas leta okrem [b]klimatizačnej jednotky[/b] poteší aj možnosť [b]podlahového chladenia[/b]. Majiteľka kompletne zariadila byt novým nábytkom a taktiež využila vysoký strop na chodbe kde šikovne vybudovala [b]úložný priestor o veľkosti 3,2m2[/b].

Byt o výmere [b]52m2[/b] disponuje :
- veľkou obývacou izbou spojenou s oddelenou kuchynskou časťou, zariadenou s rozkladacím gaučom v tvare L, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV, jedálenským stolom s dvoma stoličkami, poličkami a výklenkom, ktorý môže slúžiť ako oddychová zóna prípadne skvelý priestor na prácu z domu.
- kuchynskou časťou s plne vybavenou kuchyňou (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, digestor a drez)
- samostatnou spálňou s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, 2 šatníkovými skriňami, 3 komodami, kreslom a stolíkom
- kúpeľňou s vaňou, umývadlom, práčkou, skrinkou, poličkami a zrkadlom
- samostatným WC s umývadlom
- chodbou s botníkom a závesným systémom na bundy a skriňou

Zo spálne sa vychádza na [b] priestrannú svetlú terasu[/b], ktorá zväčšuje plochu bytu o [b]8,5m2[/b].

Na oknách v spálni a v kuchyni sú naištalované žalúzie a na oknách v obývačke zatemňovacie rolety.

Byt je[b] k dispozícii [/b]plne pripravený na bývanie[b] od 01.02.2026[/b].
Bývanie je výborným riešením pre jednotlivca, prípadne pracujúci pár.

Obrovskou výhodou je [b] vonkajšie vyhradené parkovacie státie pri bytovom dome[/b], ktoré je už zahrnuté v cene prenájmu.

Cena mesačného [b]nájmu je vo výške 825 €[/b] už aj vrátane parkovacieho státia a všetkých energií a internetu [/b]. V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 30 €. [b]Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno[/b]. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá [b]kaucia vo výške jedno mesačného nájmu s energiami[/b], ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 650 €[/b] (možnosť rozdelenia do 2 mesiacov).

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943.

[b]LOKALITA:[/b]
Nachádza sa na Jantárovej ulici č. 48 v novom polyfunkčnom objekte OPAL v Bratislavskej mestskej časti Jarovce. V dosahu/pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny: DELIA, KRAJ, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, škola, škôlka, futbalové ihrisko, zástavka MHD (za 12 min v centre mesta pod mostom SNP), veterinárna klinika, hrádza, jazerá a pod. Z vnútrobloku sa nachádza nové detské ihrisko a spoločný priestor pre obyvateľov. Priamo z Jaroviec sa dá napojiť na obchvat D4 - spojenie s novým Lužným mostom. [pdf]