Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne riešený a [b]čiastočne prerobený 1 izbový byt[/b] s oddelenou kuchyňou, veľkou izbou, balkónom a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na [b]Exnárovej ulici[/b] v kľudnej časti Ružinova plnej zelene. Byt o celkovej výmere [b]36,52m2 (vrátane balkóna[/b]) je situovaný na [b]1. poschodí[/b] zo 7 [b]v prerobenom bytovom dome[/b]. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty.
Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory, schránky, okná na schodisku a vchod.

Byt prešiel [b]staršou rekonštrukciou[/b], 2015 bola robená [b]čiastočne nová elektroinštalácia[/b], vymenené plastové okná a balkónové dvere s možnosťou uzamknutia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere (okrem zárubní), repasované [b]drevené parkety [/b], vstavaná skriňa v izbe a kuchynská linka. Rekonštruovaná bola aj kúpeľňa , 5 rokov dozadu WC, v kuchyni a na chodbe bola položená keramická dlažba. Orientovaný je na východnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje celodennú svetelnosť, príjemnú klímu a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň. Na oknách sú situované sieťky proti hmyzu a žalúzie.

Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami.

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
- vstupná chodba s vešiakovou skrinkou(4,4m2)
- samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el. rúrou (7,17 m2)
- priestranná izba so vstavanou skriňou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru (20,43 m2). Zariadená je - jedálenským stolom so 4 stoličkami, pohodlnou rozkladacia pohovka, z ktorej je možné spraviť manželskú posteľ 160 cm ( vnútri sedačke je plnohodnotný matrac), obývačkovou skrinkovou zostavou
- slnečný balkón o výmere 1,35m2, na ktorý sa vstupuje z kuchyne
- samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou (3,55 m2)
- samostatné WC (0,97 m2)

K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica o výmere o 2,56m2 situovaná na -1 poschodí.
K dispozícii je aj spoločný priestor - kočikáreň na úschovu bicyklov a pod.

[b]Byt sa prenajíma zariadený[/b] a je k dispozícii [b]ihneď[/b]. Je výborným riešením bývania pre[b] jednotlivca, prípadne pracujúcich pár[/b].

Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Paas a majitelia nemajú problém poskytnúť súčinnosť pri [b]vybavení parkovacej karty[/b].

[b]Cena mesačného nájmu vrátane energii je vo výške 700 €[/b]. V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 30 €. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá [b]kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami[/b], ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 450 €[/b].

V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

[b]LOKALITA A PARKOVANIE [/b]
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je plná občianska vybavenosť- zastávky električky a autobusu, obchody - doslova pár krokov od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Kraj, lekáreň, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, banky, cukráreň, detské ihriská, parky, fitnes centrá, OC RETRO, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat.
Parkovanie je možné pred bytovým domom kde už je zavedená parkovacia politika PAAS.[pdf]