Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v OV, 78 m2, v zateplenom panelovom bytovom dome z roku 1974, ktorý sa nachádza v obci Malužiná. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch bez výťahu, je orientovaný severo-východ/juho-západ. K bytu prislúcha pivnica o výmere cca 6 m2. Spolu s bytom sa predáva aj podiel 1/6 na priľahlom pozemku k bytovému domu o výmere 430m2, čo predstavuje 91 m.

Spolu s kúpou bytu je možne vziať do prenájmu od obce záhradu s drevenou garážou, ktorá sa nachádza neďaleko bytového domu. Nájom je od obce nastavený na 150 Eur/ročne. Prevziatie nájmu ale nie je podmienka.


DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa ocitneme v rovnej chodbe z ktorej sa vchádza do všetkých izieb okrem jednej najmenšej zo vstupom z kuchyne. Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádza spálňa, ďalšia izba po ľavej strane je obývacia izba s balkónom. Rovno oproti vchodu sa nachádza vstup do menšej chodby, kde sa nachádza odkladací priestor a vstup do samostanej toalety a samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom. Po pravej strane je vstup do kuchyne, ktorá je vybavená kachľovou pecou a komínom. V kuchyni sa nachádza špajza a vstup do poslednej najmenšej izby.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je viac menej v pôvodnom ale udržiavanom stave. V roku 2010 boli výmenné plastové okná a v roku 2015 bola rekonštruovaná kúpeľňa. Byt má samostaný elektrický bojler na ohrev vody a kúrenie zabezpečujú elektrické konvektory a kachľová pec v kuchyni.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený z panelov a bol v roku 2022 zateplený polystyrénom. Pri rekonštrukcii strechy (2015) boli rekonštruované aj komíny. Nie sú vložkované, ale spĺňajú normy a majú revíziu. Boli vymenené vstupné dvere a okná v spoločných priestoroch za plastové.


MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú vo výške 115 Eur/mesačne preddavky do spoločenstva - Studená voda, fond opráv, splácanie úveru na zateplenie a správa. Elektrina cca 40 Eur/mesačne. Treba spomenúť, že sa väčšinou kúrilo drevom v krbovej peci.

LOKALITA:
Malužiná ponúka unikátnu príležitosť na kúpu bytu, ktorý uspokojí potreby trvalého bývania i víkendovej rekreácie uprostred panenskej liptovskej prírody. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po tichu Nízkych Tatier, no zároveň oceňujú výbornú dostupnosť do mesta a rekreačných centier. Bezprostredná blízkosť turistických chodníkov a cyklotrás, s jednoduchým prístupom do Malužinskej doliny, je garanciou aktívneho oddychu.
Pre obyvateľov je k dispozícii základná občianska vybavenosť priamo v obci, ktorá zahŕňa potraviny, reštauráciu a zastávku verejnej dopravy. Strategická poloha zabezpečuje rýchle spojenie: do Liptovského Hrádku sa autom dostanete už za 10 minút a do centra Liptovského Mikuláša s kompletnou vybavenosťou, úradmi a obchodmi, za menej ako 20 minút. Vďaka tomu si môžete naplno užívať celoročné výhody Liptova – od lyžovania v Jasnej až po relax v termálnych kúpaliskách – s komfortom bytového bývania. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71263.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.