REZERVOVANÉ - LOYALTERS | PREDAJ

Vlastný pozemok – Obchodný priestor – Kancelária – Reštaurácia – Petržalka, Šustekova ulica

🏠 Popis nehnuteľnosti

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj známu a obľúbenú reštauráciu Café Capuccino na vlastnom pozemku v atraktívnej časti Bratislavy – Petržalka, Šustekova ulica, v blízkosti centra mesta.

Objekt sa nachádza na vlastnom pozemku a predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už na pokračovanie v úspešnej gastro prevádzke, alebo na rekonštrukciu a zmenu účelu využitia (napr. sídlo firmy, moderné kancelárie či polyfunkčný objekt).

💼 Možnosť rozšírenia priestoru!!!

K nehnuteľnosti je navyše k dispozícii možnosť prenájmu spojeného priestoru s rozlohou cca 200 m², ktorý ponúka:

kompletne vybavené zázemie kuchyne,

kancelársku a skladovú časť,

ďalšiu časť kaviarne a baru, ktorú je možné využiť podľa potrieb novej prevádzky alebo podnikateľského zámeru.

Mesačný prenájom je: 900 Eur /mesačne

Prenájom tohto priestoru je možné dohodnúť dlhodobo. Predstavuje významný prínos a potenciál pre rozšírenie služieb alebo prevádzky v rámci objektu, ktorý je v súkromnom vlastníctve.

📐 TECHNICKÉ PARAMETRE

Celková výmera pozemku: 256 m² (v osobnom vlastníctve)

Zastavaná plocha: 139 m²

Podlahová plocha interiéru: 120 m²

Terasa a vonkajší exteriér: 117 m² (v osobnom vlastníctve)

IS: voda, plyn, elektrina

Kúrenie: podlahové

🍽️ ZARIADENIE A VYBAVENIE

Reštaurácia sa predáva kompletne zariadená a funkčná, pripravená na okamžité pokračovanie prevádzky.
K dispozícii je:

stoly, stoličky a kompletný interiérový nábytok,

profesionálny kávovar,

hudobná a svetelná sústava,

veľká exteriérová markíza na terase,

elektrické exteriérové žalúzie,

možnosť prenájmu priľahlého priestoru s reštauráciou alebo samostatne – podľa budúceho využitia.

Priestor má útulný charakter a ponúka príjemnú atmosféru pre návštevníkov počas celého roka.

📍 LOKALITA

Šustekova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, MHD, školy, nemocnica, Aupark a centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti.
Výborná dopravná dostupnosť a vysoká frekvencia obyvateľov robia z tejto adresy ideálne miesto na podnikanie aj investíciu.

💡 MOŽNOSTI VYUŽITIA

pokračovanie v prevádzke reštaurácie / kaviarne,

zmena účelu využitia – sídlo firmy, kancelárie, showroom,

investícia do prestavby na menší polyfunkčný objekt alebo bytové jednotky s nebytovou časťou na prízemí.

CENA: 229.000,- EUR

REALITNÝ MAKLÉR:
Mgr. Ondrej Vrba
📞 +421 905 721 459
📧 ondrej.vrba@loyalters.sk

Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a Realitnej únie SR. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.