REZERVOVANÉ

Rodinný dom na predaj – Košice II., mestská časť Poľov

Chcete viac súkromia vo Vašom novom bývaní?
Chcete dopriať deťom či domácim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku?
Chcete si vychutnať dvojnásobnú radosť z príchodu domov – s vlastným parkovaním?
Ak áno, vitajte doma! Tento 4-izbový rodinný dom je určený práve Vám.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: MČ -  Košice II. – Poľov
Typ: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom
Pozemok: 700 m²
Zastavaná plocha: I. NP: 82,24 m² , II. NP: 78,88 m²
Stav: rekonštruovaný
Prístup: mestská časť s dobrou dostupnosťou do centra (cca 8 km)

POPIS DOMU

Dom je súčasťou dvojdomu v uličnej zástavbe na rovinatom pozemku. Skutkový stav zodpovedá právnemu stavu nehnuteľnosti.

DISPOZÍCIA DOMU

1. nadzemné podlažie:

zádverie, predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, izba s kuchynským kútom a výstupom na terasu, izba so vstupom do technickej miestnosti

2. nadzemné podlažie:

izba, spálňa, chodba so vstupom do podkrovia,  kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta

POZEMOK A EXTERIÉR (rekonštrukcia v r. 2018-2022):


rovinatý s miernym sklonom
vydláždené parkovanie s prístreškom
terasa, altánok s krbom, záhradný domček, dielňa
schody do záhrady, oplotenie
vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie


TECHNICKÉ VYBAVENIE


napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn)
ústredné teplovodné kúrenie (radiátory + podlahové),  plynový kotol a zásobník TÚV
plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúzie a sieťky
elektroinštalácia – medené rozvody s poistkami


REKONŠTRUKCIA

Roky realizácie: 2012 interiér


nová dispozícia domu a novovymurovanie nových kúpeľní a toaliet na I. a II. NP,  schodiska na II. NP
nové rozvody kúrenia, vody, odpadu a elektriky
nový kotol a radiátory
nové omietky, podlahy (zdvihnutie podláh a izolácia, aj podklahové kúrenie), obklady
plastové okná a interiérové dvere
nová kuchynská linka (indukcia, rúra Bosch, granitový drez
na I.NP je potrebné dokončiť oblôžkové zárubne a dvere na kúpeľni a WC, podlahu v chodbičke a položiť nástupnice a podstupnice na betónové schody z I. na II. NP


Lokalita:

Mestská časť Košice - Poľov si zachovala vidiecky charakter, s výbornou dostupnosťou do mesta.
V lokalite sa nachádza materská škola, základná škola (1. – 4. ročník), podniky, jazdecká škola a dobrá dopravná dostupnosť (MHD, SAD, osobná doprava).

Bonusy a benefity:

✅ Rekonštrukcia interiéru a exteriéru
✅ Priestranný pozemok a kvalitné exteriérové zázemie
✅ Vlastné parkovanie
✅ Tichá lokalita s výhľadom
✅ Kompletný právny a finančný servis v cene

Cena: 277.000,- eur 


Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný servis:
právny servis (zmluvy, návrh na vklad, overenia)
finančné poradenstvo a zabezpečenie hypotéky
asistencia pri prepisovaní energií
podpora pri predaji/kúpe s účasťou makléra až do odovzdania domu


KONTAKT

📞 Alena Katonová – realitný maklér
📧 alenkakatonova@gmail.com
📱 0907 900 717

Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na stretnutie s Vami!
Tu možno nájdete svoj nový domov.