Directreal Exkluziv - ​ Rodinný dom s veľkým 931 m² pozemkom a potenciálom rozdelenia – Nitra, Dolné Krškany
​Lokalita: Nitra – Dolné Krškany

​Ponuka realitnej kancelárie Directreal Exkluziv - maklérka Miroslava Hincová.
​ O nehnuteľnosti a pozemku: Potenciál pre bývanie aj investíciu!
​Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti Dolných Krškán. Dom je strednej veľkosti a stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 931 m².
​Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou úprav interiéru podľa vlastných predstáv a atraktívny pozemok pre rodinné aktivity alebo záhradkárčenie.
​Kľúčové výhody:
​Pozemok s potenciálom: Vďaka prístupovej ceste je možné pozemok rozdeliť a vytvoriť tak samostatný stavebný pozemok v zadnej časti.
​Čiastočná rekonštrukcia exteriéru: Dom má novú strešnú krytinu a má zachovalé plastové okná.
​Bohaté príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza garáž, dielňa, letná kuchyňa a záhradný altánok.
​Záhrada: Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť so skleníkom a menším vinohradom.
​ Technické informácie a dispozícia:
​Dom bol postavený v 50. rokoch z tehly a jeho interiér je pôvodný a zachovalý. Je čiastočne podpivničený.
​Dispozícia a výmera (3 izby):
​Plocha obytnej časti: cca 80 m²
​Celková úžitková plocha: 131 m²
​Dom pozostáva z troch hlavných izieb (Spálňa 19 m², Detská izba 18 m², Obývačka 15 m²) a jedáleň (15 m²).
​Súčasťou je kuchyňa (14,5 m²), kúpeľňa (4 m²) a špajza.
​Inžinierske siete:
​Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, verejný vodovod. Kúrenie je plynové. Odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu, ktorá je v obci už zavedená. Na pozemku je tiež k dispozícii studňa.
Lokalita: Výborná dostupnosť!
​Lokalita Dolné Krškany ponúka rýchle napojenie na diaľnicu R1 a zároveň dobrú dostupnosť do centra Nitry.
​Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni: MHD, materská škôlka, základné a stredné školy, potraviny, lekáreň.
​ Kontakt pre obhliadku
​Predajná cena je konečná, vrátane provízie RK a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. V cene je právny a hypotekárny servis.
​V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
​Telefón: 0908 442 843
m.hincova@directreal.sk
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 131
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 931
Zastavaná plocha m2: 131
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAz

Kontakt na makléra:
Miroslava Hincová
+421908442843
m.hincova@directreal.sk