Túžite bývať v meste, ale zároveň obklopení prírodou v dome „ako vystrihnutom zo žurnálu“? Jeden takýto skvost pre vás máme!

URBAN&PARTNER ponúka na predaj jeden úžasný, elegantný dom pod lesom v lokalite Dúbravka na ulici K Horánskej studni.  Má tri podlažia a terasovitú okrasnú záhradu s bazénom. Kvalitné materiály naprieč celým domom, počnúc nádherným dreveným schodiskom, kvalitnými dubovými parketami, prémiovou kuchynskou linkou až po dizajnové svietidlá, ktoré v dome ostávajú pre nového majiteľa, sú zárukou spokojnosti. Nehnuteľnosť poskytuje tiež dostatok úložných priestorov ako na prvom podlaží, tak aj každá spálňa má svoj vlastný šatník. Rozumná dispozícia domu umožňuje skvelo využiť celý potenciál, ktorý nehnuteľnosť ponúka. Čerešničkou na torte je okrasná záhrada s vyhrievaným bazénom. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, stačí sa len nasťahovať 

DISPOZÍCIA DOMU

Na prvom podlaží sa nachádza garáž pre jedno auto, šatník, práčovňa s kúpeľňou, technická miestnosť, sklad a spoločenská miestnosť výstupom do záhrady. 

Druhé podlažie pozostáva zo sekcie priestoru pre rodičov – spálňa, šatník, kúpeľňa, ktorý je možné od zbytku podlažia oddeliť posuvnými dverami. Zostávajúca časť je určená na spoločný čas celej rodiny – obývacej časti, jedálne a kuchynského priestoru s komorou. V na mieru vyrobenej kuchynskej linke s keramickou pracovnou doskou sú vstavané najmodernejšie spotrebiče zn. AEG. 

Komunikačnými presklenými dverami sa dá prejsť do vonkajšej časti s priestranným posedením s  pergolou.

Na poslednom podlaží nájdeme tri naozaj veľké spálne, každá so šatníkom a jednu veľkú kúpeľňu, samostatné WC.  

Exteriéru domu kraľuje vyhrievaný bazén s prekrytím, ktorý je prepojený s vonkajším posedením ukrytým pod hliníkovou bioklimatickou pergolou. Do spodnej časti záhrady sa dá prejsť keramickým schodiskom kde je zatrávnený priestor s okrasnými rastlinami a drevinami. Spevnená časť exteriéru umožňuje parkovanie pre ďalšie dve autá.  

 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI:


Kolaudácia 2010, rekonštrukcia 2018
Výmera pozemku     784m2
Zastavaná plocha     162m2
Úžitková plocha        366m2
3 podlažia
Parkovanie pre 3 autá (1 garáž, 2 exteriér)
Počet izieb 6 (z toho 4 spálne)
Kúpeľne 3
WC 3
Šatníky 5
Bazén s ohrevom 4x8m s prekrytím (aj na slanú vodu)
špajza
Kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi AEG - varná doska, parná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, 2 veľké chladničky s mrazničkou s výrobníkom ľadu, chladnička na víno 
priestranný sklad na záhradné náradie


TECHNICKÉ PARAMETRE:


Vykurovanie/chladenie tepelným čerpadlom
kanalizácia
Podlahové vykurovanie
Klimatizácia, r. 2021
Elektrický bojler - ohrev vody tepelným čerpadlom 
Drevené okná, 3-sklo
Zabezpečovací systém
v záhrade automatický zavlažovací systém  
automatická vstupná brána 
automatická garážová brána


CENA: v RK 

Viac fotografií na www.urbanpartner.sk 

Kontakt: 

Silvia Mojžišová

Tel. 0911 111 464

mojzisova@urbanpartner.sk

Rád by som vám predstavil jedinečný dom v Dúbravke, ktorý je skutočným rajom na zemi 🌳🏡. Tento dom je dokonalou kombináciou moderného mestského bývania a blízkosti prírody, keďže sa nachádza v tichom prostredí priamo pod lesom. Presvedčí vás svojou elegantnou architektúrou, kvalitnými materiálmi a precíznym spracovaním, čo vytvára harmonické a pohodlné bývanie 🛋️✨. Terasovitá okrasná záhrada s vyhrievaným bazénom je ideálna na relax a spoločenské chvíle s rodinou či priateľmi 🌞🏊‍♂️. Navyše, lokalita Dúbravka je známa svojou priaznivou polohou – na dosah máte mesto aj prírodu.

Prečo by ste mali mať záujem o tento dom? 🤔

- Skvelá dispozícia na troch podlažiach ponúka dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny vrátane štyroch veľkých spální a piatich šatníkov 👪👗.
- Vysoká kvalita vybavenia vrátane prémiovej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi AEG, podlahového vykurovania a klimatizácie zabezpečí komfort počas celého roka 🍳❄️🔥.
- Elegantné detaily ako drevené schodisko, dubové parkety a dizajnové svietidlá zdôrazňujú luxusný charakter domu 💡🌲.
- Exteriér so spevnenými plochami pre parkovanie až troch áut a bezpečnostným systémom ponúka pohodlie a bezpečnosť 🚗🔐.
- Miesto je ideálne pre tých, ktorí túžia po tichom bývaní v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta Bratislavy 🚶‍♂️🌆.

Ak hľadáte dom, ktorý spája eleganciu, kvalitu, pokoj a luxusné vychytávky pod jednou strechou, táto nehnuteľnosť je naozaj pre vás! 😊 Neváhajte kontaktovať Silviu Mojžišovú na čísle 📞 0911 111 464 alebo emailom 💌 mojzisova@urbanpartner.sk a dohodnite si obhliadku. Táto ponuka sa môže čoskoro rozplynúť! 🌟