Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve po rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 4. poschodí z 8. Byt má murované jadro, plastové okná s vnútornými žalúziami, nové elektrické rozvody a vymenené stupačky. V obytných izbách sú laminátové podlahy, v kuchyni, kúpeľni a toalete dlažba. K bytu prislúcha pivnica na prízemí.

REKONŠTRUKCIEa BYT. DOMU:

2008 – zateplenie bytového domu

2018 – nový okapový chodník, výťahy, výmena rozvodov, 

2024 – nové balkóny

VÝMERA: 66,80 m²

📐 DISPOZÍCIA:

Byt je veľmi dobre dispozične riešený:

vstupná chodba

naľavo samostatné WC a kúpeľňa s  vaňou

kuchyňa s jedálenským stolom a 4 stoličkami + výstup na balkón

súčasťou kuchyne je aj špajza

dve veľké nepriechodné izby s rozlohou cca 20 m² každá (do obývačky je vstup aj z kuchyne aj z chodby)

Byt je svetlý a priestranný, s príjemnou atmosférou.

🌟 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

✅ skvelá lokalita nďaleko centra mesta (len 15min. chôdze)
✅ oproti bytovému domu sa nachádza nákupné centrum LIPA Park (potraviny, služby, obchody)
✅ za bytovým domom je materská škola,  lekáreň, bankomat či fitness centrum
✅ mesačné náklady na bývanie - cca 230,- pre 3os.
✅ výborné susedské vzťahy
✅ skvelá dostupnosť – železničná a autobusová stanica len pár minút chôdze
✅ rýchle spojenie: Komárno 30 km, Nitra 35 km, Bratislava 100 km

🚗 PARKOVANIE:

Verejné – priamo pred bytovým domom.

💼 V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:

kompletný právny a realitný servis vrátane provízie

vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva)

autorizácia zmlúv a úhrada poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster

zabezpečenie prepisu energií

👉 Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. príp. ako investícia na prenájom.

📞 ODPORÚČAM OBHLIADKU – neváhajte ma kontaktovať! Mgr. Ivana Rišňovská 0911/99 10 19