V projekte 3 bytov v trojdome je už 1 byt predaný.


Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje výhody rodinného domu a bytu, tento moderný 4-izbový byt so súkromnou záhradkou je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce priestor, súkromie a nízke náklady.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


murivo úžitková plocha bytu: 123 m²
dispozícia: 4-izbový
vlastná oplotená záhradka (cca od 150 m²)
2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve
novostavba v kvalitnom štandarde
energetická trieda A – nízke náklady na bývanie


MATERIÁL A VYHOTOVENIE


strecha: odľahčená plochá strecha, hydroizolácia Fatrafol, stropná izolácia 40 cm
tehla LEIER (výborné tepelné a zvukové vlastnosti)
zateplenie: 20 cm polystyrén
nosné múry: akustická tehla
okná: 5-komorové plastové Plast Tech, izolačné dvojsklo
vonkajšie elektrické rolety na diaľkové ovládanie
bezpečnostné vchodové dvere
hotová fasáda + tehlový obklad
balkóny: dokončené zábradlia + francúzsky balkón



DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• vstupná chodba 6,30 m² • technická miestnosť s WC (bojler + prípojka pre práčku, sušičku) 2,97 m² • obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² spojená s kuchyňou 6,26 m² • špajza 2,87 m²

Poschodie:
• schodisko 4,56 m², chodba 5,33 m² • šatník 2,28 m² • izba 12,40 m² s balkónom • izba 11,38 m² s balkónom • balkón 5,43 m² • izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom • kúpeľňa 7,58 m² (sprcha, vaňa, WC, umývadlo)

EXTERIÉR A POZEMOK
Pozemok s rozlohou od 150m2. Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku domu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou.

INŽINIERSKE SIETE


elektrina
220/380 V
elektrické podlahové kúrenie DEVI (samostatný termostat v každej miestnosti)
mestská voda
verejná kanalizácia
príprava pre studňu


PREČO PRÁVE TENTO BYT?


veľkorysých 123 m² – komfortné bývanie pre rodinu
súkromná záhradka – oddych, deti, grilovanie
komorný projekt – len 3 byty v trojdome
novostavba bez ďalších investícií
praktická dispozícia: 3 samostatné spálne, veľká obývacia izba, úložné priestory
znalecký posudok v cene


LOKALITA – ŠAMORÍN


kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, školy, nemocnica, lekári, obchody, služby
športovo-rekreačný rezort x-bionic sphere (Čilistovo)
jazero v Mliečne – raj pre rybárov
nové obchodné centrá len 300 m od domu
výborná dostupnosť: Bratislava – 23 km, Dunajská Streda, Senec – rýchlostná cesta D4R7 (1,5 km)



Celková cena nehnuteľnosti - 259 500,- € – vrátane 2 parkovacích miest, znaleckého posudku.

Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.

Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Patrícia Vargová (Majorošová) 0904490941

Text, fotografie, vizualizácie, video a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk