Directreal Partner - Ponúkame pre Vás skvelé bývanie v 4 izbovej novostavbe v obci Horné Saliby. Rodinný dom je postavený na ideálnom pozemku s výmerou 300 m2. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta.
Dom je dokončený v stave štandard, bez kuchynskej linky.

Moja ponuka je postavená z kvalitných materiálov:
- nosné murivo brúsená tehla hr.300 mm + izolačný systém PSE hr.150mm
- silikátová omietka v kombinácii biela / antracit
- strešná izolácia FATRAFOL hr.1,5mm
- konštrukciu strechy tvoria drevené trámy v osovej vzdialenosti 62cm a drevený záklop
- pevná strecha na prípadné umiestnenie betónových patiek pre technológiu fotovoltaických panelov
- strecha je zateplená strešným polystyrénom EPS 150 v hrúbke 350mm, plus spádové dosky z polystyrénu
- zo spodnej časti stropu medzi záklopom a sadrokartónom je nobasil hr.200mm.
- vnútorné sadrové omietky
- plastové okná sú 6 komorové s izolačným troj-sklom (z exteriérovej strany vo farbe antracit, z interiéru biele)
- v technickej miestnosti je umiestnený plynový kotol značky BOSCH a 100 litrový zásobník na teplú vodu s tepelným čerpadlom značky ARISTON.
- teplovodné podlahové kúrenie
- predpríprava na vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním

Dispozícia domu je nasledovná:
- predsieň a chodba 19,2 m2
- obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou 33,91 m2
- detská izba 10,36 m2
- detská izba 10,35 m2
- spálňa 14,14 m2
- technická miestnosť 3,36 m2
- kúpeľňa /sprchový kút, vaňa, toaleta, umývadlo/ 5,55 m2
- hosťovská toaleta s umývadlom 1,74 m2
- terasa 15,42 m2
- prístrešok na auto 16,24 m2

Pozemok je oplotený od susedov betónovým bariérovým plotom. Dom je napojený na všetky IS. Energetický certifikát A0.

Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver. Rodinný dom je kúpou voľný. Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať. Odporúčam vidieť!
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 130
Plocha obytnej časti m2: 98
Výmera pozemku m2: 300
Zastavaná plocha m2: 170
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2025
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwX

Kontakt na makléra:
Ladislav Adamec
+421903423200
l.adamec@directreal.sk