REZERVOVANÉ

Bývate v hlavnom meste a chýba Vám Váš vlastný kúsok zeme, kde by ste mohli záhradkárčiť alebo relaxovať? Prípadne hľadáte vhodný cenovo dostupný pozemok v pokojnej lokalite v blízkosti Bratislavy, kde by ste si mohli postaviť dom? Kto sa v tomto opise našiel, nech sa páči, môžete sa zasnívať, či by ste na tomto mieste chceli tráviť Váš voľný čas alebo dokonca bývať.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj chatu s pivnicou na 421 m2 pozemku v obci Miloslavov.

Chata:

Na 421 m2 pozemku je postavená drevená chata s betónovým základom s rozmermi cca 4,4 x 4,7 m, čo predstavuje 21 m2. Veľkou výhodou je klimatizácia, zabezpečujúca príjemnú teplotu v chate. V roku 2022 bola na chate vymenená strešná izolácia.

Vedľa chaty je dielňa s rozmermi cca 1,2 x 4 m, v ktorej je uložené náradie na obrábanie záhrady, kosačka na trávu, ďalšie elektrické náradie a náhradné diely, ktoré zostávajú novým majiteľom.

Ďalším veľkým plusom je pivnica s odvetrávaním s rozmermi 3 x 3,5 m, a teda cca 10 m2.

Pred dvomi rokmi bol robený nový hlavný prívod elektriny.

Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou narazená do 11 m hĺbky s novým ročným čerpadlom.

Na záhrade rastú jablone, broskyne, marhule, slivky, čerešne, biele a červené hrozno, orechy či maliny.

V zmysle platnej územnoplánovacej dokumentácie pre obec Miloslavov je možné na týchto parcelách postaviť aj väčší objekt ako je táto chata.

Silné stránky tejto chaty sú najmä:


klimatizácia v chate,
pivnica s odvetrávaním,
studňa s pitnou vodou,
rozrastená záhrada s množstvom úžitkových stromov,
pokojná lokalita záhradkárskej osady
možnosť stavať na pozemku,
blízkosť vlakovej zastávky a výborná dostupnosť do Bratislavy.


Zastavaná plocha: 21 m2

Rozloha pozemku: 421 m2

Lokalita:

Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane detských ihrísk, materskej školy, základnej školy, potravín, polikliniky, lekárne, reštaurácií. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta autom napr. na Bajkalskú trvá 15 minút. Autobusová a vlaková infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Vlaková zastávka je vzdialená len 10 minút peši a na Železničnej stanici Bratislava – Nové Mesto ste za 15 minút, na Hlavnej stanici za 20 minút. Športoví nadšenci ocenia, športový komplex X-BIONIC Sphere v blízkom Šamoríne, či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej.

V cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459
sumec@karinpartners.sk