Hľadáš bývanie pre svoju rodinku s dostatkom priestoru aj v prípade, že by vám pribudol nový člen?

RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s celkovou plochou 88,7 m² vrátane terasy. Samotná terasa má výmeru 11,92 m² a ponúka ideálne miesto na rannú kávičku či večerný oddych. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu [b]bez výťahu[/b], ktorý bol skolaudovaný v roku 2015.


[b]LOKALITA:[/b]

Bytový dom sa nachádza v uzavretej časti na ulici Agátová, ktorá je oddelená od hlavnej cesty. Vďaka tomu tu nájdeš pokojné a tiché prostredie. Na susednej ulici je detské ihrisko a v blízkosti sa nachádza aj viacero materských škôlok. Celá lokalita pôsobí rodinne a susedské vzťahy sú tu veľmi dobré.

V pešej dostupnosti máš kompletnú občiansku vybavenosť. Nechýba nákupné centrum City Park Rovinka s Billou, DM drogériou, lekárňou, fitness centrom, kaviarňami či službami. Pre milovníkov prírody je to len 4 minúty autom k jazeru Veľké Košariská. Bonusom je aj priame napojenie na cyklotrasu, ktorá ťa zavedie až do Hamuliakova alebo Podunajských Biskupíc.

Autom sa jednoducho dostaneš na diaľničný obchvat D4 a R7, a to smerom do Bratislavy či Šamorína. Len päť minút chôdze od bytu sa nachádza zastávka prímestskej autobusovej dopravy Rovinka, Majerská. Odtiaľ premáva priama linka č. 201434 na autobusovú stanicu v Bratislave.


[b]DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU:[/b]

Byt ti ponúka premyslené riešenie, ktoré maximalizuje priestor v obytných miestnostiach. Zo [b]vstupnej chodby[/b] sa dostaneš do [b]kúpeľne[/b] s vaňou a do [b]samostatného WC[/b]. Na jej konci sa nachádza miestnosť, ktorú môžeš využiť ako spálňu alebo [b]pracovňu[/b].

Dominantou je priestranná a svetlá [b]obývacia izba[/b] spojená s [b]kuchyňou[/b] a [b]jedálňou[/b]. Táto časť bytu vytvára prirodzené centrum celého domova. K dispozícii je aj [b]detská izba[/b] orientovaná na severozápad a hlavná [b]spálňa[/b] orientovaná na severovýchod.

Najväčšou devízou je [b]priestranná terasa[/b], ktorá je ideálnym miestom na oddych, čítanie, grilovanie či návštevy. Vďaka orientácii je byt počas dňa krásne presvetlený, pôsobí útulne a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie.


[b]VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE:[/b]

Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi. Nájdeš tu elektrickú varnú platňu, rúru, umývačku riadu a vstavanú chladničku s mrazničkou. V kúpeľni je k dispozícii práčka aj sušička.

Zvyšok bytu je vkusne zariadený a [b]predáva sa s nábytkom[/b] tak, ako je zobrazený na fotografiách, avšak vieme sa dohodnúť podľa tvojich individuálnych preferencií. Vďaka tomu si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa ihneď nasťahovať.

Pre maximálne pohodlie počas letných mesiacov je byt vybavený [b]klimatizáciou[/b].

K bytu patrí aj [b]vyhradené parkovacie miesto[/b] hneď vedľa vchodu. V okolí je navyše dostatok voľných miest pre návštevy.

Bytový dom [b]nemá pivničnú kobku[/b], no ak vlastníš bicykle, môžeš si ich bezpečne odložiť na chodbe, tak ako to majú aj ostatní obyvatelia.


[b]MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE:[/b]
• 80 € zálohové platby správcovi (voda, odvoz smetí, úprava areálu)
• 80 € plyn a elektrina
• 9 € internet

[b]VIRTUÁLNA OBHLIADKA:[/b]
https://my.matterport.com/show/?m=A9JQtudxPxG

[b]DRONOVÉ ZÁBERY:[/b]
https://youtu.be/RiHOeIR3DRI

[b]CENA:[/b] 252.900€

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421 908 434 975
E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.