IBA U NÁS !!! Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj nadštandardnú samotu s veľkým pozemkom, obklopenú krásnou prírodou v obci Vrbová nad Váhom, len 15 km od Komárna !!!

Neskutočný kľud a relax !!!

Oplotený areál je umiestnený v krásnej tichej lokalite na pozemku o výmere 8.058 m² s grandióznym výhľadom do ďalekého okolia. Táto výnimočná nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí hľadajúcich pokoj, súkromie a spojenie s prírodou, ale aj ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ na podnikateľské účely v agroturistike.
Areál je vhodný na chov domácich zvierat alebo ako ranč na chov koní, oviec, muflónov, kôz atď.

Kompletná rekonštrukcia bola dokončená pred 10 rokmi. Areál bol prispôsobený na jazdenie a chov koní. Bola vybudovaná jazdiareň v rozmere cca 60 × 30 m, kruhová jazdiareň s priemerom cca 12 m, boxy pre kone v počte 3 ks, ako aj prístrešky na pastvine v počte 4 ks.

Na pozemku s rozlohou 8.058 m² sa nachádzajú nasledovné stavby:

Rodinný dom cca 10 × 18 m, sólo garáž, dvojgaráž s elektrickými bránami, hospodárske budovy, dielňa, skladové priestory, prístrešok na skladovanie sena, 2× terasa, fitnes, bazén, malá pivnica. V rodinnom dome sa nachádzajú nasledovné miestnosti: denná miestnosť spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, študijná izba, chodba č. 1, kúpeľňa so sprchou, vaňou a toaletou, chodba č. 2, toaleta č. 2, technická miestnosť a komora, malá pivnica.

Počas rekonštrukcie boli nainštalované najnovšie technológie:
-Inteligentné riadenie Loxone
-Elektrické žalúzie
-Kamerový systém s alarmom, nahrávaním a online prístupom
-Centrálny zmäkčovač pitnej vody a TÚV
-Centrálny rekuperačný systém
-Úprava pitnej vody – reverzná osmóza
-Kompletný fotovoltaický systém
-Elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni a v kuchyni
-Tepelné čerpadlo MIDEA – zvlášť na prípravu TÚV
-Tepelné čerpadlo Mitsubishi – zabudované na radiátorové vykurovanie domu
-Náhradný elektrický bojler pre TÚV
-Náhradný elektrický kotol na radiátorové vykurovanie domu
- Bazén s rozmermi 8 × 4 × 1,5 m – vykurovaný a chladený cez tepelné čerpadlo Microwell, zastrešený, s automatickým systémom na slanú vodu
-Vo všetkých miestnostiach domu, ako aj v kúpeľni, sú namontované klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie
-Optický internet
-Centrálny automatický zavlažovací systém
-Krb v dome
-Záhradná pec na pečenie na drevo na malej terase
-Teplovzdušný sporák na drevo KSV MORÁVIA
-Špičkový gril na plynovú bombu od renomovanej kanadskej značky Napoleon
-Fitnes, ktorý je chladený a vykurovaný cez klimatizačnú jednotku
-Veľká terasa, ktorá môže byť otvorená aj zakrytá, a tým pádom ju môžete celoročne používať
-2× studňa
-Plastové okná s dvojsklom a plastové dvere

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod. Odpadová voda je riešená žumpou. K objektu patrí aj potrebná technika na zabezpečenie plynulej a nenáročnej údržby, t. j. malotraktor John Deere 3135 s bohatým príslušenstvom, traktorová kosačka John Deere X350R, benzínová kosačka s pojazdom.

Cca 2 ha pastvina, ktorú je možné za veľmi výhodných podmienok dlhodobo zobrať do nájmu !!!

Celý areál je ohradený. Všetky stavby sú riadne zapísané na LV a bez ťarchy. Mesačné náklady sú veľmi nízke – cca 100 €.

Rodinný dom je zariadený a predáva sa so zariadením.

Ak túžite „vypnúť“ od mestského života, zrelaxovať a načerpať novú energiu, táto ponuka je priamo pre vás. Neváhajte nás kontaktovať.

Cena: 359.900 €

V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

viac fotiek najdete na : https://www.realitykomplex.sk/nehnutelnost/2596-iba-u-nas-reality-komplex-s-r-o-vam-ponuka-na-predaj-nadstandardnu-samotu-s-velkym-pozemkom-obklopenu-krasnou-prirodou-v-obci-vrbova-nad-vahom-len-15-km-od-komarna

Ak vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať:

📞 +421 905 975 941