Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj útulnú a zariadenú garzónku vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na ulici Záhradnícka. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a je ideálny na bývanie aj ako investícia.

Hľadáte štartovací byt, bezpečnú investíciu alebo moderné bývanie v TOP lokalite Bratislavy?
Potom máme pre vás ideálnu ponuku – kompletne zrekonštruovanú, zariadenú garzónku v obľúbenej časti Ružinova, len pár minút od Trnavského mýta, OC Centrál a novej autobusovej stanice Nivy.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 (nové rozvody, jadro, podlahy, stierky, zárubne, sanita) a v roku 2023 bol nanovo vymaľovaný. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom.

DISPOZÍCIA A VÝMERA

• 20,55 m²
• vstupná chodba so vstavanou skriňou
• obývacia izba s kuchynským kútom
• kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou

VYBAVENIE, KTORÉ ZOSTÁVA

• kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mikrovlnka, kanvica)
• TV, TV stolík, poličky
• rozkladací gauč
• vstavané skrine a úložné riešenia
• práčka

Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=YBrzyxuuFeX

BYTOVÝ DOM

• pôvodná budova z r. 1962, využívaná ako administratívna budova
• v roku 2012 prebehla kompletná prestavba a kolaudácia na polyfunkčný dom
• vymenené všetky rozvody, jadro, stúpačky, elektrina, spoločné priestory, výťah
• zateplený dom, nová strecha
• kamerový systém
• spoločné priestory – bicykláreň, kočikáreň
• bezbariérový vstup
• správca HOUSE SERVICES s.r.o.

NÁKLADY

• nízke prevádzkové náklady

PARKOVANIE

• rezidenčné parkovanie v okolí
• možnosť dlhodobého prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo dvore bytového domu

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

• v byte momentálne býva dlhodobý nájomník s výbornou platobnou disciplínou
• ideálne ako okamžitý výnos – bez potreby hľadať nájomníka
• pri kúpe na vlastné bývanie je možné byt uvoľniť
• pre investorov ponúkame kompletnú správu prenájmu cez RentHub (www.renthub.sk)
• stabilný príjem a minimálna starostlivosť pre vlastníka

LOKALITA – RUŽINOV, Nivy

Jedna z najžiadanejších adries v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete:
Trnavské mýto, OC Centrál, autobusová stanica Nivy, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a výborné spojenie MHD v každom smere.
Lokalita garantuje stabilný dopyt pri prenájme aj budúci rast hodnoty.

CENA nehnuteľnosti: 147 000 €

Byt je voľný podľa dohody.
Možnosť okamžite prevziať existujúceho nájomníka aj s profesionálnou správou prenájmu.

KONTAKT

Zodpovedný maklér
Patrik Daňo
RADO Reality
RentHub
Tel.: +421 949 280 644
Email: dano@renthub.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.