EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulný dva a pol izbový byt v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Dúbravka na ulici Schneidera - Trnavského v lokalite s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 59,26 m2 (byt – 46,42 m2, pivnica – 2,6 m2, lodzia – 10,24 m2), nachádza sa na 1/4 poschodí zatepleného bytového domu.

DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka s východom na lodžiu, samostatná kuchyňa, 2 samostatné izby, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, v ramci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, zrekonštruovaná bola kúpeľňa, lodžia je zasklená. V byte je nainštalovaná nová klimatizácie (rok 2024). Nový majiteľ si môže priestor upraviť tak, aby dokonale spĺňal jeho požiadavky a potreby, čo môže zahŕňať aj zmenu dispozície. Veľkou výhodou bytu je predplatené parkovacie státie priamo pri bytovom dome.
Bytový dom je zateplený, opravená je strecha, zrenovované sú spoločné priestory, vstupná brána je na čip, vymenené sú stúpačky.
Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.

MESAČNÉ NÁKLADY: 172 € / 1 osobu, cca 25 € elektrina + plyn

LOKALITA: Mestská časť Dúbravka leží na východnom úpätí Devínskej kobyly. Pôvod mena je založený na viacerých povestiach, jedna z nich hovorí, že názov dostala práve podľa dubových lesov, ktoré tu kedysi boli. Ulica Mikuláša Schneidera – Trnavského je jednou z hlavných ulíc Dúbravky, okolo ktorej sa nachádzajú všetko obchody a služby potrebné pre pohodlné bývanie. Bytový dom sa nachádza v lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, bilingválne gymnázium, reštaurácie, zdravotné stredisko, LIDL, Tesco, čerpacia stanica a množstvo ďalších menších obchodíkov, či trhovisko. Pre fanúšikov turistiky sú určite zaujímavé turistické chodníčky na neďalekej Devínskej Kobyle. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta, zastávka električky a MHD je hneď pri dome, cca 2 minúty pešou chôdzou.

VÝHODY:
- útulný, okamžite obývateľný byt s dobrou dispozíciou, ktorú môže nový majiteľ využiť tak, aby dokonale využil celý priestor,
- byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo aj ako investícia,
- veľkorysá lodžia, ktorá poskytuje priestor na relax, ale aj ako minizáhradka s okrasnými kvetinami, kríkovými plodinami alebo bylinkami,
- Orientácia na východnú stranu – z lodžie môže nový majiteľ pri rannej káve pozorovať východ slniečka,
- bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v srdci Dúbravky,
- v okolí kompletná občianska vybavenosť,
- dobrá a ľahká dostupnosť do mesta či na diaľnicu. .

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71562.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.