OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne obnovený a zateplený 4-izbový rodinný dom s nádherným výhľadom na Dunaj v Komárne.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere cca 20 árov, len približne 150 metrov od brehu Dunaja, v pokojnom a zelenom prostredí s výborným prístupom k nákupným centrám ako aj do mesta.

Dom je súčasťou radovej zástavby v uzavretom spoločnom dvore, kde sa nachádzajú celkovo 4 rodinné domy.
Pozemok pod stavbou je vo výlučnom vlastníctve, dvor je v spoluvlastníctve 4 vlastníkov, je parkovo upravený, so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom s garážou
• Podlahová plocha: 160 m²
• Konštrukcia: drevodom typu Okál
• Zateplenie: 20 cm polystyrén
• Počet podlaží: 2
• Garáž: áno, s elektrickou sekcionálnou bránou
Dom prešiel v blízkej minulosti kompletnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a energetickú úspornosť.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie:
• vstupná chodba
• svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou
• kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi vyššej triedy
• nedokončená kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom
• technická a skladová miestnosť
• garáž s elektrickým pohonom

Poschodie:
• 3 samostatné, nepriechodné izby
• šatník / garderóba
• nadštandardná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami
• samostatná toaleta

TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD
• elektrické podlahové kúrenie (8 samostatných okruhov s termostatmi)
• ohrev teplej vody: 160 l elektrický bojler
• plastové okná s izolačným trojsklom
• elektrické vonkajšie žalúzie
• sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v celom dome
• nové rozvody elektriny a vody
• nové podlahy a kompletné interiérové vybavenie

POZEMOK A EXTERIÉR
Za domom sa nachádza záhrada so studňou, ideálna na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v súkromí.

HLAVNÉ VÝHODY
• výnimočná lokalita pri Dunaji
• moderný, úsporný dom (mesačné náklady cca 200 € mesačne)
• pokojné prostredie s množstvom zelene
• ideálne pre rodiny, milovníkov prírody, rybárov aj športovcov
• garáž a záhrada
• uzavretý dvor s parkovou úpravou

Exkluzívna ponuka dostupná iba v OYE Reality.
Odporúčam osobnú obhliadku – táto nehnuteľnosť má jedinečnú atmosféru.

Váš realitný konzultant:
Adrián Lévay, RSc.
0905 777 001
levay@oye.sk

Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie OYE Reality, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

Nevyhovuje Vám táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi Vám pomôžeme nájsť vysnívané bývanie z ponuky celého trhu.

Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.