Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny.

3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 209,10 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,29 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 130,51 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2.

Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhrady, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne.

Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov:
- plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil
- príprava na vonkajšie žalúzie
- podlahové elektrické kúrenie
- bojler na prípravu teplej vody
- protipožiarne vstupné dvere
- laminátová podlaha
- predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku
- optické pripojenie
- interiérové dvere
- zabezpečovací systém (alarm)

- kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit


K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra

Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji).

Cena bytu je vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a so záhradou v prevedení štandardu - 436.000,- EUR

Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Rád by som vám predstavil túto jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá predstavuje skutočnú raritu na trhu! 🌟 Ide o moderný 3-izbový byt v novostavbe z roku 2023, ktorý sa nachádza v projekte Karlovka Residence – exkluzívne bývanie v pokojnej lokalite Karlovej Vsi. Byt ponúka praktickú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, samostatnými spálňami a navyše veľkorysou záhradou s terasou o rozlohe až 130 m², čo vám zaručí skvelé miesto na oddych či rodinné grilovačky. 🌳☀️ Nachádza sa na prízemí s vlastným samostatným vstupom, čím získate pocit súkromia a komfortu. Vysoký štandard vybavenia so všetkými modernými prvkami vrátane podlahového kúrenia, kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi značky Gorenje a bezpečnostných prvkov – to všetko robí z tohto bytu ideálny domov pre každého, kto oceňuje kvalitu a pohodlie. 🏡✨

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento byt?
- Lokalita je perfektná – tiché prostredie medzi Líščím údolím a Starými Gruntmi, pričom máte rýchly a jednoduchý prístup do centra Bratislavy aj na obchvat. 🚗
- Výborná infraštruktúra: v blízkosti sú obchody (Lidl, Billa), OC Cubicon, zdravotné zariadenia, škôlky a školy, a tiež množstvo možností pre aktívny život v prírode. 🌿🚶‍♂️
- Vaša záhrada a terasa vám poskytnú súkromie a priestor na relax, rodinné chvíle či zábavu s priateľmi. Nie je to len byt, ale skutočný domov s dotykom prírody priamo vo vašom dosahu. 🍃🍹
- Novostavba s kvalitným prevedením znamená minimálne náklady na údržbu a energetickú efektívnosť, takže bývanie bude zároveň pohodlné i ekonomické. 🔝
- Možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pred domom je ďalším bonusom, ktorý zjednoduší váš každodenný život. 🚙

Ak máte záujem dozvedieť sa viac alebo vidieť túto krásnu nehnuteľnosť na vlastné oči, kľudne ma kontaktujte alebo oslovte priamo makléra Darinu Dlapovú na e-maile: dlapova@urbanpartner.sk 📧. Táto ponuka je naozaj výnimočná a určite stojí za pozornosť! 😊🔑