V súkromnej uličke ponúkame na [b]predaj 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou (cca 150m2)[/b], terasou, záhradným domčekom a 3 vlastnými parkovacími miestami - 1 vonkajšie priamo v uzavretom areáli, kde majú prístup autom len majitelia bytov príp. nájomcovia a 2 vnútorné v samostatnej garáži. Situovaný je na Ostružinovej ulici v kľudnej časti Vrakune s dobrou dostupnosťou do mesta.

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
Byt o výmere [b]90m2 [/b]sa nachádza [b]na prízemí[/b] tehlového bytového domu kolaudovaného [b]v roku 2019[/b], kde sú [b]len 2 bytové jednotky[/b].
- vstupná chodba s rolldorom pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru, skrinkovou zostavou, vešiakom na bundy a botníkom
- zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, spojená s priestrannou obývačkou. Kuchyňa je plne vybavená (moderná kuchynská linka s drezom a so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, varná doska umývačka riadu a digestor). Nachádza sa tu aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývačke sa nachádza rohový gauč, skrinka pod TV, skrinková zostava a konferenčný stolík.
- nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, veľkou šatníkovou skriňou, kozmetickým stolíkom a nočným stolíkom
- druhá samostatná spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a pracovným stolíkom
- tretia samostatná nepriechodná izba s manželskou posteľou
- samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC
- samostatné WC s umývadlom
- technická miestnosť, v ktorej sa nachádza elektrický bojler na ohrev vody a práčka
- [b]priestranná kompletne oplotená predzáhradka s terasou so sedením a záhradným domčekom (150 m2)[/b] na ktorú sa vychádza z obývacej miestnosti
- bezpečnostné dvere

Byt sa predáva zariadený a aktuálne v ňom bývajú podnájomníci, ktorý radi podpíšu zmluvu s novým majiteľom, nakoľko sú tu veľmi spokojní.

[b]Výmera: Byt: 90m2 ( vrátane balkóna ) + predzáhradka s terasou 150m2. [/b]

Veľkou výhodou je elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne vďaka termostatom.

[b]PARKOVANIE:[/b]
K bytu prislúchajú aj [b]3 parkovacie státia zahrnuté už v predajnej cene[/b], [b]1 vyhradené vonkajšie parkovacie státie[/b] pred predzáhradkou v súkromnom areáli s prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie, kde majú prístup len obyvatelia a nájomcovia areálu a [b]2 vnútorné garážové parkovacie státia v samostatnej garáži[/b]. Prístup k bytu je z 2 strán.

[b]CENA[/b]
[b]Kompletná cena vrátane 3 parkovacích státí a provízie je 290 000€. [/b]

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

[b]LOKALITA[/b]
Bytový dom je situovaný v kľudnej tichej uličke v časti Vrakune, kde sú len rodinné domy. V lokalite je dobrá občianska vybavenosť,rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť do mesta.

[b]NAŠE SLUŽBY[/b]
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100 €, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.