V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj moderný a priestranný [b]3 izbový byt o výmere 83,24 m2[/b], s [b]2 slnečnými lodžiami[/b], ktoré zväčšujú celkovú plochu o ďalších takmer [b]10m2[/b], [b]vlastným garážovým státím[/b] v novostavbe [b]Mendelsohn[/b] na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach.

Bytový dom bol skolaudovaný [b]v roku 2018[/b] a postavený je z nadštandardných materiálov. Jedná sa o kvalitnú [b]stavbu s veľkoformátovými protihlukovými oknami s rekuperáciou[/b], [b]lodžiami s protišmykovou mrazuvzdornou dlažbou[/b] a parkovaním na vlastných [b]vyhradených garážových státiach[/b] odkiaľ sa do bytu dostanete suchou nohou.

Samotný byt je situovaný na [b]6.poschodí[/b] z 9tich. Orientovaný je na 2 svetové strany (na východ orientovaná denná časť s väčšou lodžiou a spálne orientované na severnú stranu), čo zabezpečuje svetelnosť a príjemný klímu počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnymi výhľadmi.

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
- vstupná chodba (11,71 m2) s botníkom a veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru
- priestranná slnečná obývačka spojená so zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou ( 35,17 m2) z ktorej sa vychádza na slnečnú lodžiu so sedením o výmere 6,84 m2. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor a el. rúra).
- nepriechodná spálňa (18,15 m2) s veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny
- druhá samostatná spálňa (12,24 m2) s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a policovou skrinkou, z ktorej sa vychádza na menšiu lodžiu o výmere 2,98 m2
- samostatná kúpeľňa (4,41 m2) s vaňou, umývadlom a práčkou
- samostatné WC s umývadlom (1,56 m2)
- byt disponuje bezpečnostnými dverami.

[b]Podmienkou predaja je kúpa vyhradeného parkovacieho garážového státia v garáži bytového domu rovno pri výťahu vo výške 20 000 €.[/b]

Byt je[b] bez tiarch a kúpou voľný [/b].Vďaka svojej unikátnej polohe je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre mladé páry, rodiny a prípadne aj výbornou investíciou na prenájom vďaka nízkym mesačným nákladom.
V byte je zavedený optický internet.

[b]Kompletná cena vrátane provízie a garážového parkovacieho státia : 310 000€[/b].
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

[b]PARKOVANIE:[/b]
Parkovanie je bezproblémové na vyhradenom mieste na -1 podlaží priamo pri vstupe do garáže bytového domu.

[b]LOKALITA:[/b]
Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy a taktiež skvelé napojenie na diaľnicu a do všetkých častí Bratislavy.
Bytový dom sa nachádza na Kazanskej ulici v Bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice, v tesnej blízkosti množstvo obchodov- Kaufland, drogéria, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, banky, fitnes centrá, potraviny (BILLA, LIDL, Tesco Express, Supermarket Tesco a iné), Zdravotné stredisko, Kultúrne stredisko, Materská škola, Základná škola, ihriská pod.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti [b]Domy pre ľudí [/b]- v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. [pdf]