Directreal LMCity - Krásny rodinný domček v malebnej obci Dúbrava – ticho, zeleň a pokoj pri potoku!

Hľadáte miesto, kde sa skutočne zhlboka nadýchnete? Domov, ktorý spája čaro vidieka s blízkosťou všetkého, čo Liptov ponúka? Predstavujeme vám útulný rodinný dom v spodnej časti obce Dúbrava, ideálny na trvalé bývanie, víkendový oddych, či ako investičnú príležitosť.

⸻

Základné informácie:
• Lokalita: Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš – tichá časť obce
• Stav: po čiastočnej rekonštrukcii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv
• Zastavaná plocha: cca 124 m², pozemok 651 m2
• Pozemok: slnečný, s ovocnými stromami
• Dispozícia: viacpodlažný dom s potenciálom 3+1 až 5+kk
• Súčasťou: dreváreň a humno 🪵

⸻

Čo už je hotové?
• Spodná časť domu je po rekonštrukcii, pripravená na okamžité užívanie
• Vymenené okná v celom dome (plastové, dvojsklá) 🪟
• Nové rozvody vody a elektriny
• Strecha kompletne vymenená – bez ďalších investícií
• Kúrenie: elektrické + možnosť vykurovania krbom
• Stavebné povolenie a projekt k dostavbe poschodia sú súčasťou ceny!

⸻

️ Čo ešte ostáva dokončiť?
• Interiér v strednej časti domu – nový majiteľ si môže zariadiť podľa seba (ideálne na kuchyňu a obývačku)
• Vrchná časť je z časti prerobená, no čaká na finalizáciu – priestor pre izby, pracovňu, ateliér či detské kráľovstvo

⸻

Prečo práve Dúbrava?
• Tichá lokalita pri potoku – ideálne na relax a oddych ️
• Len pár minút autom k Liptovskej Mare ‍️, Jasnej ️, Tatralandii či Bešeňovej
• Okolie je rajom pre cyklistov , turistov a milovníkov prírody
• Rýchly prístup do Liptovského Mikuláša (cca 10 min.) ️

⸻

Ideálne pre:
• mladú rodinu hľadajúcu pokojné bývanie
• ľudí, čo chcú domček na víkendy, blízko prírody
• investora, ktorý chce vytvoriť štýlový vidiecky prenájom pre turistov


Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

⸻

Domček, ktorý má dušu, záhradu, ticho, a nekonečný potenciál. Stačí prísť, nadýchnuť sa a predstaviť si, ako by ste tu žili vy. ️

Volajte, píšte, dom čaká možno práve na vás! Predáva Ing. Ján Psotný
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 197
Plocha obytnej časti m2: 98
Výmera pozemku m2: 651
Zastavaná plocha m2: 107
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 29,6 m x 22 m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1970
Inžinierske siete: Elektrina,Elektrina,Verejný vodovod,Verejný vodovod,Studňa,Studňa,Internet,Internet
Kúrenie: Elektrické,Elektrické,Na tuhé palivo,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 3
Vybavenie domu: Krb,Krb,Terasa,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,Kúpelňa,WC,WC,Strecha,Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kúpalisko,Turistika,Turistika,Zimné športy,Zimné športy,Golf,Golf,Divadlo,Divadlo,Kino,Kino,Cyklistické trasy,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Trvalé bývanie,Rekreácia,Rekreácia,Sídlo firmy,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppo

Kontakt na makléra:
Ján Psotný
+421908029378
j.psotny@directreal.sk