POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU

[b]Realitná kancelária Grahams [/b]Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na [b]predaj[/b] nebytový/obchodný priestor s výmerou [b]107 m2[/b], na prízemí bytového domu na Estónskej (Estónska) ulici, mestská časť Podunajské Biskupice. Priestor má vlastný vstup priamo z ulice a vďaka veľkým výkladom pôsobí reprezentatívne.

[b]Dispozícia:[/b] Aktuálne je priestor využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku.
Celý nebytový priestor je[b] členený na[/b]: predajňu/obchodný priestor, kanceláriu, sklad, kuchynku, kúpeľňu, priestory kotla a 2 toalety.
Vchod z ulice je priamo do [b]predajne s výmerou 74,03[/b] m2. Do ulice sú situované veľkoplošné plastové okná, s tepelnoizolačným dvoj sklom. Vstupné dvere sú plastové presklené s izolačným dvoj-sklom.
Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajňou a zázemím, čo umožňuje pohodlné a efektívne fungovanie prevádzky. [b]Kancelária má výmeru 11,97 m2[/b]. Má jedno otváravé okno s interiérovými žalúziami. [b]Sklad s výmerou 9,28 m2[/b] tiež disponuje oknom.[b] Kuchynka s výmerou 3,9 m2[/b] je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým dresom, vstavaným elektrickým varičom, umývačkou riadu a policami. [b]Kúpeľňa s výmerou 1,85 m2[/b] je vybavená umývadlom a zrkadlom. [b]Priestor kotla s výmerou 2,03 [/b]m2 je vybavený okrem kotla umývadlom, zrkadlom a policou. [b]V oboch toaletách, každá s výmerou 1,08 m2[/b], sa nachádzajú kombi WC misy.

[b]Vybavenie:[/b] [b]Podlahy[/b] v celom priestore sú zhotovené z keramickej dlažby. V kúpeľni a WC sa nachádza [b]keramický obklad[/b]. [b]Strop[/b] jednotlivých miestností tvorí sadrokartónový podhľad so zabudovaným osvetlením. Priestor je vybavený dvomi klimatizačnými jednotkami [b](klimatizácia)[/b] umiestnenými v kancelárii a v priestore predajne.
[b]Kúrenie[/b] je vlastné, zabezpečuje ho plynový kotol, ktorý zároveň slúži aj na prípravu teplej úžitkovej vody. [b]Radiátory[/b] sú oceľové doskové typ KoRAD.

[b]Lokalita:[/b] Estónska ul. je obľúbenou lokalitou Podunajských Biskupíc, časti Vrakuňa, s dobrou občiansku vybavenosťou pre život na bývanie a tiež na podnikanie. V blízkosti reštaurácie, obchody, škôlka, zdravotné stredisko a pod. Dopravná dostupnosť autom, MHD (zastávky Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska).
Lokalita má stabilnú klientelu a výborný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo službu so stálymi zákazníkmi.

[b]Cena priestoru: 179.000,- EUR, vrátane provízie a kompletného servisu pri predaji.[/b]
Kúpou tohoto priestoru získate reprezentatívny nebytový priestor s priamym vstupom z ulice.

Ak Vás táto atraktívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť [b]3D PREHLIADKU[/b].

[i]Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024 , email: kostronova@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
[/i]