BYT:
Tento priestranný 2 izbový byt sa nachádza v staršej novostavbe na Šustekovej ulici, podlažie 2/8. Bytový dom je zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome je výťah. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - obývačky prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne a príslušenstva – vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC. Úžitková plocha bytu je 55,64 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na dve strany, na V - obývačka s kuchyňou a na Z – spálňa – do tichého dvora.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Byt je výborne dispozične riešený, zo vstupnej haly je vpravo vstup do priestrannej obývacej izby prepojenej s veľkým kuchynským kútom, vľavo vstup do spálne a oproti vchodu sa nachádza kúpeľňa a WC. Vybavenie bytu je v štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná - izolačné trojsklo, laminátové parkety v izbách a hale, keramická dlažba v kuchyni, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni a WC obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, WC kombi.

ZARIADENIE BYTU:
Byt je zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná hala je vybavený vstavanými šatníkovými skriňami na mieru, kuchynská linka v tvare L je z drevenej dyhy a je vybavená kompletne spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná platňa, umývačka riadu, digestor), v obývacej časti je nová sedacia súprava v tvare „L“ a spálňa je vybavená novou manželskou posteľou (180x200) a dvomi nočnými stolíkmi.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je staršia novostavba s výťahom a podzemnou garážou, je zateplený, nachádza sa na začiatku Petržalky s ľahkou dostupnosťou do centra mesta, vedľa Polikliniky. Na prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky a služby, v okolí je plná občianska vybavenosť. Bytový dom má energetický certifikát A a B.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Okrem vlastného vybavenia je v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD zastávka, železničná stanica, obchody, služby, poliklinika, zdravotné strediská, veľké nákupné centrá Aupark, Lidl, Tesco, Kaufland, rýchle napojenie na obchvat. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - Sad Janka Kráľa, Draždiak, hrádza Dunaja, kúpalisko Matador.

VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe
• vkusne a účelovo zariadený byt 
• vlastná obchodná galéria priamo v dome
• v okolí výborná občianska vybavenosť, poliklinika, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby v blízkosti
• ľahká dostupnosť do centra mesta a na obchvat

CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 650,- € + 210,- € / 2 osoby  energie + internet

K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované.

Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit vo výške jednomesačného nájomného s energiami. 
Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® 
Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Služba RK zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného:
- návrh Rezervačnej zmluvy
- návrh Nájomnej zmluvy
- preberací protokol